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Bien immobilier de rendement 5 pièces 131 m² à vendre à Monieux

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€1,679

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Monieux

Description

Située dans le magnifique village perché de Monieux, au coeur des Monts de Vaucluse, entre Sault et le Mont Ventoux, cette maison de caractère, comprenant 2 logements indépendants, offre un cadre de vie rare : calme absolu, environnement naturel et vue panoramique sur les collines provençales. 👉 Idéale pour : - résidence principale avec revenu locatif - maison de vacances - investissement locatif saisonnier 🏡 2 logements indépendants 🔹 Logement principal - Triplex T3 d'environ 89 m² Séjour avec cheminée et poutres apparentes Cuisine équipée (plan de travail en granit) 2 chambres dont une grande mansardée Salle d'eau avec douche Bel espace de vie de 30 m² composé d'une véranda lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue imprenable, DPE : F (365 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO₂/m²/an) 🔹 Dépendance T2 - environ 42 m² Pièce de vie lumineuse avec cachet (poutres, lambris) Chambre spacieuse Salle d'eau avec douche Accès à un jardin privatif d'environ 180 m² DPE : G (431 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO₂/m²/an) 🌿 Espaces extérieurs complémentaires Une cour d'environ 45 m² relie les deux logements, offrant : un espace extérieur supplémentaire un lieu à usage pratique divers une circulation indépendante entre les deux habitations 👉 Cet espace permet également le stationnement possible d'un véhicule (selon configuration) 👉 Accès direct à une cave de 24 m² ➕ Les atouts Vue dégagée exceptionnelle Terrasse + jardin (rare en maison de village) Deux logements exploitables Cave de 24 m² Environnement calme et recherché 📍 Le secteur Monieux, village typique du Vaucluse : 10 min de Sault (lavande) 30 min d'Apt 45 min de Carpentras 👉 Nature, randonnées, Mont Ventoux à proximité ⚠️ À prévoir Maison vendue en l'état - travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel de valorisation. 📊 Informations énergétiques Diagnostics réalisés le 19/11/2025 👉 Logement principal : classe F / C 👉 Dépendance : classe G / C 📅 Visites sur rendez-vous uniquement 📩 plus d'informations et dossier photos sur simple demande

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