Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Nans-les-Pins

Nans les Pins, Charmant village au pied de la Sainte Beaume, Situé à 40 mn d'Aix en Provence, 40 mn de Marseille, et 45 mn de Toulon et à 35 mn du parc national des Calanques de Cassis. Magnifique villa de plain-pied dans un cadre exceptionnel, d'une surface de 140 m² habitables sur un terrain de 2000 m² avec une vue imprenable sur le massif de la Sainte Beaume, à seulement à peine 10 mn à pied des commodités : Commerces, crèche, école. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Exposition Sud. Pas de vis à vis. Calme absolu garanti par un environnement naturel inconstructible. A l'intérieur : les volumes généreux et la distribution fonctionnelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre de 60 m2 sous une belle hauteur de plafond poutre bois, et cheminée avec insert, devient le coeur de la maison. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une terrasse carrelée de 50m2 orientée Sud et équipée d'une pergola bioclimatique Alu éclairée avec télécommande pour orientation des lames, de stores et de moustiquaires et d'une cuisine d'été. Idéal pour les repas en plein air. Cuisine aménagée et équipée récente de 2023. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses toutes équipées de placard 23m2, 14m2 et 14 m2, et 1 bureau avec placard 12 m2, SDB double vasque baignoire et douche. 2 WC séparés. La Villa bénéficie d'une climatisation réversible (1 split pour séjour cuisine, et 1 gainable pour les 3 chambres). Des Volets électriques et moustiquaires sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur : Carport de 25m2 équipé d'une prise Green-up pour charger les voitures électriques. Possibilité de stationner 8 voitures en cour arrière L'allée et la cour arrière ont été totalement refaites en 2025 en dalles alvéolées avec gravillons (400m2). Garage de 50m2 carrelé et isolé de grande hauteur pouvant être aménagé en studio. Porte de garage Alu ouverture télécommande de 2023. Le tout sécurisé par un portail automatique en Alu. Pour le confort maximum, une Piscine coque au sel de 10 m sur 4,30 m équipée d'un volet électrique pour la sécurité, local technique (filtre à sable, régulateur PH, électrolyseur, tableau élec, PAC récente 2023) et une plage de 50m2 en travertin. Côté jardin, 2 récupérateurs d'eau (2x400l) + 3 autres récupérateurs de 1000 L chacun - Arrosage automatique - Abri bois Tout à l'égout. Un lieu de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, intimité et art de vivre. A visiter absolument et sans tarder D'autres photos sur demandes. Agence s'abstenir Merci #66d