Description
PALMER IMMOBILIER PARIS, du standing au prestige. NOUVEAU et en EXCLUSIVITE à Linas. Coup de coeur pour cette belle maison familiale construite en 1973, agrandie en 2012, et disposant de 6/7 pièces principales dont 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre). A 20 km au Sud de Paris, d'une superficie habitable de 193m2, ce bien est situé en lot arrière, dans un quartier résidentiel calme, et profite d'un superbe jardin entièrement clos de 2038m2 avec piscine chauffée, le tout surplombant les environs avec une vue imprenable sur la Tour de Montlhéry.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un triple séjour en partie cathédrale de 70m2 avec cheminée ainsi qu'une cuisine semi-ouverte lumineuse aménagée, équipée et dotée d'un superbe piano de cuisson. L'ensemble profite d'accès directs à la terrasse de 29m2, au jardin et à la piscine, le tout exposé plein sud. L'espace nuit, également ouvert sur les extérieurs, se compose d'une suite parentale comprenant une chambre parquetée de 16m2 disposant de deux dressings aménagés, d'une salle-de-bains complète avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Une buanderie et un double garage de 45m2 avec coin cave complètent ce niveau.
Le 1er étage s'ouvre sur une belle mezzanine de 17m2 pouvant au gré de vos besoins être fermée pour créer une chambre supplémentaire. Un couloir distribue deux chambres parquetées avec placard dotées chacune de leur salle d'eau privative avec wc.
Située en lot arrière, la maison profite d'une jolie cour pavée à l'avant et dispose d'une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules en complément du double garage.
A l'arrière de la maison, un superbe jardin verdoyant offre une vue dégagée surplombant les environs. Parfait pour une famille avec des enfants, tobogan, trampoline, cabane et balançoire trouvent facilement leur place sur cette jolie parcelle de terrain verdoyant. La piscine chauffée de 10x5m, construite en 1995, ravira petits et grands. En famille ou entre amis, ici tout est fait pour profiter au maximum des extérieurs, au fil des saisons.
Une offre exceptionnelle sur Linas pour au moins 3 raisons :
1. Secteur : commune dynamique disposant de commerces de proximité et d'écoles, bus urbains et scolaires au bout de la rue (station Château d'eau à environ 600/700m à pied, desservant Paris et toutes les communes et gares voisines), RER C St Michel-sur-Orge ou La Norville à moins de 10 minutes en voiture, gare TGV Massy à 20 minutes, aéroport d'Orly à 20km, proche des axes principaux RN20, A6, N118, N104, A10.
2. Prestations : intérieurs soigneusement entretenus, matériaux qualitatifs, aménagements de standing, belle cheminée centrale à insert, chauffage gaz (chaudière à condensation Saunier Duval avec label flamme verte), plancher chauffant dans la suite et dans la salle-à-manger, fibre optique, portail motorisé, interphone/visiophone, fenêtres PVC double vitrage, huisseries bois, volets roulants à l'étage, alarme.
3. Environnement : situation en lot arrière, quartier résidentiel calme, belle parcelle de terrain de plus de 2000m2 avec vue dégagée, jardin parfaitement entretenu et terrasse en partie ombragée sous pergola avec espace cuisine d'été, chalet permettant le stockage du mobilier de jardin, des outils...
PALMER IMMOBILIER PARIS, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, 06.99.36.23.04.
