Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Gray

GRAY - Quai Villeneuve - Loft avec vue panoramique sur la Saône Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Gray, sur le Quai Villeneuve, Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent ce loft, lumineux et plein de caractère, offrant une vue dégagée et apaisante sur la Saône. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien développe 76 m² habitables (103 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse sous toiture. L'espace de vie, vaste et ouvert, profite de poutres apparentes qui renforcent le charme de ce lieu atypique. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur la Saône. L'appartement comprend : une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne, de nombreux espaces fonctionnels. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout. Plusieurs travaux récents ont été réalisés, apportant confort et tranquillité aux futurs propriétaires : toiture intégralement refaite en 2022, chaudière individuelle gaz remplacée en 2020. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les transports, tout en profitant d'un cadre de vie calme et d'une vue exceptionnelle sur la rivière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et lumineux. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 10 lots (charges courantes annuelles moyennes : 1 120 €). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Prix de vente : 109 000 € - Honoraires charge vendeur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945