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Maison 5 pièces 104 m² à vendre à Gien

bien'ici
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Prix de vente
€126,000
Prix au m²
€1,212

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
104 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Gien

Description

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien ( Gare et lycée) en centre ville sur les quais de Loire, Cette maison de ville construite en 2007 avec cour comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur grand séjour/salon, garage accès quai avec buanderie WC/lave-mains. - A l'étage : quatre chambres dont une avec penderie, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave-mains. - Cour de ville avec terrasse. Équipements : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC - Raccord tout-à-l'égout Les avantages de ce bien : - Présence de 4 chambres - Cour de ville avec terrasse - Garage avec accès direct sur les quais de Loire - Salle de bains avec douche et baignoire Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville en bord de Loire avec cour et garage et toutes commodités à proximité' Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 EUR et 2820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

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