Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à La Rochelle

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de type T2, 45m² carrez situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, offerte par sa triple exposition (environ 180°) ainsi que par son séjour bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer, un atout rare à La Rochelle ! Ses atouts : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Chambre confortable et spacieuse, avec grand placard - Bureau indépendant avec vue mer (idéal télétravail) - Salle de bains rénovée - Box et place de parking inclus Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique, avec un ballon et des radiateurs récents. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Emplacement idéal : - Université à ~5 min à pied - Gare à ~10 min à vélo - Vieux Port à ~10 min à vélo Ce bien conviendra parfaitement : - un primo-accédant à la recherche d'un premier achat lumineux et prêt à vivre - pour un pied-à-terre à La Rochelle pour profiter de la proximité de la mer et de la vie rochelaise - un investisseur locatif, grâce à sa proximité immédiate des Universités et des nombreuses commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien, d'un local à vélos et de parties communes récemment rénovées. Les charges de copropriété sont de 250 € par trimestre, la taxe foncière de 1 085 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.