Maison 6 pièces 215 m² à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde

Opportunité, Retour à la vente. En exclusivité entre Saint-Marc Jaumegarde et Vauvenargues, à 10 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, l'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter cette merveilleuse propriété de plain-pied de 215m2 au silence absolu. Sur un terrain plat de 2100m2, arboré, clôturé et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, vous serez charmé par cette bâtisse lumineuse, contemporaine et fonctionnelle. Une entrée de 8m2 vous accueille. Elle donne sur une grande pièce de vie de 60m2 qui harmonise parfaitement la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon dominés par la cheminée à insert ouverte à 300o . La maison principale de 172m2 exposée plein sud est un bain de lumière. Les prestations sont de haute qualité : Huisseries Aluminium, matériaux nobles et naturels, chauffage au sol (chaud/froid), climatisation gainable dans toute la maison... Toujours de plain-pied se trouve côté gauche une suite parentale de 25m2 avec sa salle d'eau et son dressing. Le coin nuit se poursuit côté droit avec 3 belles chambres, 1 bureau et 1 grande salle de bain. Le tout exposé plein sud et climatisé. Enfin, 1 Guest-house complètement indépendante de 43m2 de plain-pied vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille. Côté extérieur, la piscine a été bâtie en 2020, mesurant 8m*3,5m. Le jardin a été entièrement paysagé par des architectes locaux sachant allier les matériaux nobles aux essences méditerranéennes autour d'enrochements permettant de profiter du soleil et de la superbe vue. La propriété jouit d'un véritable calme et d'une vue unique sur les collines de la sainte Victoire. La maison a été intégralement rebâtie en 2020, elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2030. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE A indice 56/A indice 1. Taxe foncière 2500 euros. Mandat no 113374. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com