Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Wasselonne

NOUVEAU !! EXCLUSIVITE. TRES BELLE AFFAIRE !! TRES BONNE SITUATION !! WASSELONNE CENTRE A PROXIMITE DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITES !! DANS UNE RUE NON PASSANTE, AU CALME, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, au PREMIER ETAGE ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR d'une petite copropriété avec beaucoup de cachet de 4 lots à très faibles charges avec syndic bénévole, TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX (DONT 2 CHAMBRES ET UN BUREAU), 72 M2 CARREZ, ENVIRON 100 M2 SOL, AVEC COMBLES AMENAGES ET CAVE, comprenant : une entrée avec parquet, un beau séjour 19 m2 avec parquet orienté plein sud avec vue dégagée, une cuisine équipée récente 13 m² avec parquet ouverte sur pièce repas et accès à un balcon donnant sur une cour intérieure, un bureau ou petite chambre 7 m2 avec parquet, un WC séparé avec lave-mains, et, à l'étage, un dégagement, 2 belles chambres avec parquet 10 m² et 11 m² (dont une chambre avec dressing), une salle de bains rénovée 4 m2 avec baignoire, double vasque contemporain et WC. Au dernier étage du duplex : combles aménagés 10 m² sol. Parking public gratuit juste en face. Vendu avec une cave 7 m2. Double vitrage PVC récent et volets battants. Chauffage individuel électrique (panneaux radiants). Très faibles charges de copropriété : 40 euros / mois (480 euros / an) comprenant la consommation d'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété. Copropriété fibrée. A proximité des commerces et de toutes commodités. TRES BEL APPARTEMENT DUPLEX, AU CALME, LUMINEUX ET FONCTIONNEL AVEC VUE DEGAGEE !! TRES FAIBLES CHARGES !! TRES BONNE SITUATION !! A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES !! BELLES PRESTATIONS !! TRES BELLE AFFAIRE A VISITER DE SUITE ET A SAISIR IMMEDIATEMENT !! www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 480 €. Honoraires charge acquéreur : 10%. Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien : Christophe GLANZ - Agent immobilier - Licencié en Droit - Spécialiste en transactions de maisons individuelles et lots de copropriété - Conseil en vente immobilière - 4 rue Marguerite Perey 67000 STRASBOURG.