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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Wasserbourg

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€485,000

Prix au m²

€5,330

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Wasserbourg

Description

WASSERBOURG - Maison passive d'exception au coeur de la nature, à 25 min de COLMAR Dans un environnement privilégié, en position dominante au sein du village de Wasserbourg, découvrez cette magnifique maison passive construite en 2016, offrant un cadre de vie rare entre sérénité, confort moderne et performance énergétique. Implantée sur un terrain de 14,10 ares, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un terrain en contrebas bordé par une rivière, créant une atmosphère unique et apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'harmonie des volumes : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Cuisine équipée fonctionnelle Espace WC / buanderie Grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du cadre naturel 1er étage : Deux chambres confortables Dégagement Salle d'eau moderne entièrement équipée WC indépendant Local technique 2ème étage : Une chambre supplémentaire, parfaite pour un espace nuit, bureau ou salle de loisirs Le sous-sol propose des espaces particulièrement appréciables : Deux garages, dont un avec fosse d'entretien VL Plusieurs espaces de rangement propres et organisés WC Cave à vins Cette maison conjugue écologie et maîtrise des coûts : DPE A / GES A - Excellente performance énergétique Consommation annuelle estimée : 400 € à 580 € Poêle à bois (env. 4 stères/an) pour un confort chaleureux VMC double flux Chauffe-eau thermodynamique (200 L) 15 panneaux photovoltaïques (3750 W) en autoconsommation Raccordement fibre optique Terrain entièrement raccordé (eau + électricité) Deux cuves béton de récupération d'eau de pluie (22 000 L) Espaces extérieurs parfaitement entretenus Cour aménagée et fonctionnelle Carport 2 véhicules + deux places de stationnement supplémentaires Prix : 485 000 € HAI (Honoraires de 2.65 % TTC inclus, à la charge partagée acquéreur/vendeur - Prix hors honoraires : 472 500 €) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 SIREN 822283560

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.