Vente Maison individuelle Widensolen (68) 4 pièces 102 m²
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Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Widensolen
Prix de vente
€362,000
Prix au m²
€3,549
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
102 m²
Localisation
Département
Haut-Rhin
Ville
Widensolen
Description
Découvrez cette maison récente de 2024, lumineuse et moderne, offrant 102 m² habitables.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Un espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Les chambres sont agréables et bien pensées.
Le confort est au rendez-vous grâce à :
•Fenêtres PVC triple vitrage et volets motorisés
•Chauffage au sol avec PAC air/eau
•Domotique
À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre intime et paisible.
•Carport pour une voiture (possibilité de créer un garage)
•3 places de parking supplémentaires
•Grande cave d'environ 20 m² pour tout votre rangement
Actuellement exploitée en gîte, cette maison est idéale pour un investissement locatif :
- Un revenu net annuel d'environ 59 000 €
- 308 nuits louées par an, soit un taux d'occupation de 84%
Commodités & environnement :
-Commerces au sein de la commune : restaurant, salon de coiffure et onglerie
-Toutes les autres commodités essentielles sont accessibles rapidement dans les villages alentours
-Commune desservie par le bus
Distances clés :
-Colmar Centre : 18 minutes
-Accès autoroutiers vers Strasbourg ou Mulhouse : 8 minutes
-Breisach : 14 minutes
Prix de vente : 362 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.30 DPE : A (63 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 27 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 450 € et 650 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2024
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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