Maison 8 pièces 115 m² à vendre à Yssac-la-Tourette

YSSAC-LA-TOURETTE Ensemble immobilier avec dépendances et jardin Située sur la commune d'Yssac-la-Tourette, petit village calme et recherché, à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate du centre bourg, Sablon Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un jardin, le tout édifié sur une parcelle totale de 507 m2. La maison principale Maison de construction traditionnelle édifiée en 1967, offrant une surface habitable d'environ 115 m2, élevée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Deux chambres Buanderie Chaufferie Garage d'environ 21 m2 À l'étage : Séjour lumineux Cuisine indépendante Trois chambres Salle d'eau WC Combles perdus au-dessus. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir (remise aux normes, menuiseries, isolation) afin d'exploiter pleinement le potentiel de la maison. Les combles ont été isolés récemment. Chauffage central chaudière gaz. Maison reliée au tout-à-l'égout. Audit énergétique réalisé. Les dépendances et extérieurs Cet ensemble se distingue par ses nombreuses annexes, offrant de multiples possibilités : Cour située face à la maison Deux garages et un atelier d'une surface totale d'environ 64 m2, avec toiture bac acier récente Appentis avec mezzanine Cave Terrain plat de 107 m2 à usage de jardin, avec puits Un bien aux multiples possibilités Avec 5 chambres, de grandes dépendances et des extérieurs, cette propriété conviendra parfaitement : à une grande famille, à un projet d'atelier ou de stockage, ou à un projet nécessitant de l'espace et des annexes. Prix 228 500 EUR honoraires d'agence inclus dont 8 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 EUR Performance énergétique DPE : E (228) GES : E (62) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 910 EUR et 3 970 EUR (usage standard). Logement à consommation énergétique excessive. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Contact : Ce bien vous est proposé par M. Daniel QUARATO, agent commercial EI RSAC Clermont-Ferrand no 508 577 712 Ligne directe : 06 19 22 13 47 Sablon Immobilier 2 rue Chautard 63170 Aubière Sablon Immobilier 2 rue Chautard 63170 Aubière