Local d’activité et entrepôt 488 m² à louer à Mérignac

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€4,230

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

488 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

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Description

Au coeur de la zone industrielle du Phare à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie 9 de la Rocade et du tramway, C.E.P.I vous propose à la location un local d'activité en excellent état d'environ 488,40 m². Disponibilité : immédiate PRESTATIONS Site clos et sécurisé - Locaux neufs - HSP : 3m66 mini - HSP : 7,50 m maxi - Porte sectionnelle : 3m x 4m - Un espace social - 2 sanitaires privatifs - Triphasé - Dalle quartz : 1T/ m² - Bardage double peau- Skydomes - 6 bureaux en mezzanine - Un accueil en mezzanine - Baie de brassage - 10 parkings extérieurs CONDITIONS FINANCIÈRES Bail : Commercial 3/6/9 ans Loyer : 48 000 € HT HC / an Provision sur Charges : 2 760 € HT / an Provision sur Taxe Foncière : 5 000 € HT / an Indice : ILAT Indexation : Annuelle Dépôt de garantie : 3 mois de loyers Paiement des loyers : Par trimestre d'avance Régime Fiscal : TVA 20% Honoraires de transaction : 20% HT du loyer annuel HT HC (TVA 20% en sus) à la charge du Preneur Frais de rédaction d'acte : Á à la charge du Preneur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).