Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Villeurbanne

Au pied du métro Flachet (rue Jules Kumer), dans une copropriété bien entretenue et à taille humaine, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 32m² avec balcon et parking collectif. Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif ou pour loger votre enfant. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec de nombreuses commodités à proximité : la ligne A du métro permet de rejoindre facilement Charpennes, la Presqu'île ainsi que les gares SNCF Part-Dieu et Perrache. Le logement se situe également à quelques minutes à pied de l'IUT B, des commerces du quotidien et du centre-ville de Villeurbanne, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Logement bien conçu sans aucune perte d'espace. La pièce de vie lumineuse exposée Ouest accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un agréable balcon. La chambre séparée, en parquet, offre un espace nuit confortable. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que des WC séparés. Huisseries en double vitrage et système de chauffage individuel électrique. Bon DPE classé D (logement non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement). Faibles charges de copropriété : 44 Euros/mois (eau froide incluse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 Euros et 970 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)