Vente Local commercial Istres (13) 540 m²
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Commerce 530 m² à vendre à Istres
Prix de vente
€270,000
Prix au m²
€509
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
530 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Istres
Description
Une visibilité hors norme au coeur du flux commercial (13800) :
Saisissez l'opportunité de créer votre centre Midas sur l'un des meilleurs emplacements d'Istres. Situé en plein coeur de la zone commerciale de l'Hyper Auchan (générant plus de 35 M€ de CA), ce projet bénéficie d'un environnement ultra-dynamique et de locomotives puissantes (Aldi, Sport 2000, McDonald's, Chaussea, Autosur).
- Visibilité maximale : Accès direct depuis l'axe principal et panneau publicitaire 4x3m inclus au bail, offrant une exposition continue auprès du flux de la zone.
- Stationnement premium : 16 places dédiées + zone de parking privatisée et sécurisée.
Un outil de travail optimisé (env. 500 m²) :
- Le local a été préparé pour permettre une installation rapide avec des investissements de second oeuvre très limités :
- Aménagements déjà réalisés : Doublage placo fait, réseaux eau/électricité opérationnels, climatisation installée.
- Espaces de vie : Accueil client, pièces de vie collaborateurs, douche, WC et zone de stockage déjà existants.
- Logistique : Zone de livraison et gestion des déchets dédiée à l'arrière du bâtiment.
- Levier de croissance : Surface généreuse permettant l'ajout d'une activité complémentaire, type vente de Véhicules d'Occasion (VO).
Accompagnement et Rentabilité (Réseau Midas)
- En rejoignant le réseau Midas, vous bénéficiez d'un modèle économique éprouvé et d'une solution "clés en main".
- Potentiel de CA : Estimation à maturité supérieure à la moyenne réseau (Moyenne Midas : 850 000 €).
- Bail sécurisé : Nouveau bail 3/6/9 avec un propriétaire conciliant pour pérenniser l'activité.
Notre équipe de développement vous épaule tout au long de votre projet.
Chiffres clés du réseau Midas : CA moyen : 850 000 € | Effectif moyen : 5 collaborateurs | Contrat : 10 ans.
Profil recherché :
Entrepreneur local (Bouches-du-Rhône), manager ou professionnel de l'automobile souhaitant s'adosser à une enseigne de forte notoriété à Istres.
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