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Commerce 373 m² à louer à Saint-Denis-Lanneray

BureauxLocaux il y a 4 mois

Loyer mensuel

€3,318

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

373 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Eure-et-Loir

Ville

Saint-Denis-Lanneray

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Description

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — CHATEAUDUN - SAINT-DENIS-LANNERAY Agglomération de Châteaudun Situé au coeur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m². Caractéristiques du local : - Surface totale : 373 m² de plain-pied • 261 m² de surface de vente • 112 m² de réserve - Livré brut- aménagement à prévoir par le preneur - Hauteur sous plafond : environ 3 m - Parking commun : 89 places - Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie... - Activités autorisées : restauration possible - Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie Conditions financières : - Loyer : 120 Euros/m²/an, soit 3 738 Euros HT/mois - Charges : provision de 180 Euros HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique) - Taxes foncières : 12 Euros/m²/an, soit 4 460 Euros HT/an - Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT - Frais de rédaction du bail : 1 000 Euros HT à la charge du preneur Disponibilité : septembre 2026 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 738 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. www. georisques. gouv. fr

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