Local d’activité et entrepôt 273 m² à louer à Groslay

? À louer - Local neuf 273 m² avec bureaux mezzanine - Groslay ? À LOUER - Cellule d'activité moderne de 273 m² Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée Le cabinet Avinim Réseau Brokers vous propose cette cellule récente de 273 m², dont 63 m² de bureaux en mezzanine, idéale pour stockage, production légère, artisanat, commerce ou activité de loisirs. Située au sein d'une zone d'activité dynamique et qualitative, elle bénéficie de la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que : E.Leclerc GiFi Grand Frais Carglass Un environnement commercial attractif générant flux et visibilité. ? Caractéristiques techniques Surface totale : 273 m² 63 m² de bureaux en mezzanine Hauteur sous poutre : 7 m Résistance au sol : 3 tonnes / m² Porte sectionnelle : 3,5 m x 3 m Sanitaires PMR Climatisation réversible dans les bureaux ? Accessibilité & ; logistique 4 places de parking privatives Aire de déchargement poids lourd 16 T Voirie lourde adaptée Local vélos Site sécurisé ? Activités idéales Magasin (hifi, vidéo, ameublement, équipement de la maison) Commerce alimentaire (hors restauration) Salle de sport, cours collectifs, activités de loisirs Stockage, artisanat, production légère Toute activité compatible (hors automobile) ? Accessibilité optimale Gare de Groslay - Transilien ligne H Bus : lignes 37 et 9502 Accès routiers rapides : RD301, A16, A104 € Conditions locatives Loyer : 3 900 € HT / HC / mois Charges : 150 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ? Un local offrant visibilité, accessibilité et prestations modernes, parfaitement adapté au développement rapide de votre activité dans un environnement professionnel structuré. ? Dossier complet et visite sur demande. M.Meimoun Jérémy 06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)