Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

16 Maison bourgeoise à vendre à Douai (59)

Maison 7 pièces 155 m²
€215,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 7 pièces 155 m²
leboncoin
leboncoin
MAISON BOURGEOISE
€477,500 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 8 pièces 297 m²
bien'ici
bien'ici
Demeure bourgeoise de caractère avec jardin exceptionnel
€449,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 10 pièces 357 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 342 m²
€368,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 8 pièces 342 m²
leboncoin
leboncoin
Maison bords de Scarpe
€750,000 Particulier
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 11 pièces 350 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 227 m²
€390,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 10 pièces 227 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 175 m²
€290,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 175 m²
Properstar
Properstar
Maison de ville 8 pièces 320 m²
€550,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 8 pièces 320 m²
SeLoger
SeLoger
Maison Bourgeoise d'Exception - Coeur Historique
€789,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 13 pièces 402 m²
bien'ici
bien'ici
Jolie maison bourgeoise de 180 m² hab
€235,400 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 8 pièces 180 m²
bien'ici
bien'ici
maison à vendre à douai
€217,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 5 pièces 123 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 118 m²
€205,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 4 pièces 118 m²
Efficity
Efficity
Maison 4 pièces 116 m²
€230,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 4 pièces 116 m²
Efficity
Efficity
Maison 9 pièces 312 m²
€335,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 9 pièces 312 m²
leboncoin
leboncoin
Splendide bourgeoise en plein coeur de Douai
€332,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 10 pièces 312 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison de ville
€275,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Douai (59) 7 pièces 150 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison Bourgeoise Semi plain pied de 284 m², Terrain 1230m², 6 chambres, Jardin arboré, dépendances,
€307,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Sin-le-Noble (59) 13 pièces 284 m²
à 2 km de Douai
Nestenn
Nestenn
MAISON DE CARACTÈRE AUX CODES BOURGEOIS PRÉSERVÉS
€425,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Courchelettes (59) 6 pièces 224 m²
à 5 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 168 m²
€249,970 Pro
Vente Maison bourgeoise Guesnain (59) 6 pièces 168 m²
à 5 km de Douai
Orpi
Orpi
Propriété 6 pièces 224 m²
€425,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Férin (59) 6 pièces 224 m²
à 6 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 200 m²
€369,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Montigny-en-Ostrevent (59) 8 pièces 200 m²
à 6 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Propriété 7 pièces 158 m²
€350,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Raimbeaucourt (59) 7 pièces 158 m²
à 6 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 103 m²
€160,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Courcelles-lès-Lens (62) 6 pièces 103 m²
à 7 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 170 m²
€336,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Flines-lez-Raches (59) 8 pièces 170 m²
à 7 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 158 m²
€254,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Pecquencourt (59) 5 pièces 158 m²
à 8 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison Coup de coeur - 9 pièces
€549,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Bellonne (62) 9 pièces 327 m²
à 9 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Coup de Coeur Pevele, Propriété + Potentiel
€570,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Coutiches (59) 18 pièces 350 m²
à 10 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison de luxe 8 pièces 160 m²
€445,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Thumeries (59) 8 pièces 160 m²
à 11 km de Douai
Luxury Estate
Luxury Estate
MAISON BOURGEOISE 257m2
€273,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Hénin-Beaumont (62) 9 pièces 257 m²
à 11 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison Bourgeoise en semi plain- pied à HENIN BEAUMONT
€259,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Hénin-Beaumont (62) 7 pièces 235 m²
à 11 km de Douai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison semi bourgeoise à HENIN BEAUMONT
€167,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Hénin-Beaumont (62) 7 pièces 110 m²
à 11 km de Douai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison semi bourgeoise centre ville d'HENIN BEAUMONT
€118,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Hénin-Beaumont (62) 7 pièces 110 m²
à 11 km de Douai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 210 m²
€249,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Hénin-Beaumont (62) 8 pièces 210 m²
à 11 km de Douai
iad France
iad France
Maison 6 pièces 170 m²
€424,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Mons-en-Pévèle (59) 6 pièces 170 m²
à 11 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 188 m²
€363,975 Pro
Vente Maison bourgeoise Marchiennes (59) 5 pièces 188 m²
à 12 km de Douai
Orpi
Orpi
Maison à vendre - Somain
€254,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Somain (59) 7 pièces 267 m²
à 13 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Propriété 7 pièces 204 m²
€249,990 Pro
Vente Maison bourgeoise Somain (59) 7 pièces 204 m²
à 13 km de Douai
leboncoin
leboncoin
SOMAIN , Belle Maison Bourgeoise, idéal grande famille ou profession libérale
€160,000 Particulier
Vente Maison bourgeoise Somain (59) 7 pièces 180 m²
à 13 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison Coup de coeur - 9 pièces
€549,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Biache-Saint-Vaast (62) 9 pièces 327 m²
à 13 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 433 m²
€640,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Biache-Saint-Vaast (62) 12 pièces 433 m²
à 13 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison Coup de coeur - 9 pièces
€549,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Fresnes-lès-Montauban (62) 9 pièces 327 m²
à 13 km de Douai
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 11 pièces 248 m²
€322,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Fresnes-lès-Montauban (62) 11 pièces 248 m²
à 13 km de Douai
Properstar
Properstar
MAISON BOURGEOISE
€359,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Aubigny-au-Bac (59) 12 pièces 330 m²
à 13 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 101 m²
€229,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Libercourt (62) 4 pièces 101 m²
à 13 km de Douai
Era
Era
Maison 6 pièces 130 m²
€168,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Courrières (62) 6 pièces 130 m²
à 14 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison individuelle 15 pièces 315 m²
€1,750,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Mérignies (59) 15 pièces 315 m²
à 14 km de Douai
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison et villa de prestige Vente Mérignies 5p 235m² 299000€
€299,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Mérignies (59) 5 pièces 235 m²
à 14 km de Douai
Properstar
Properstar
Maison Orchies 12 pièce(s) 440 m2
€507,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Orchies (59) 12 pièces 440 m²
à 14 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 270 m²
€749,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Orchies (59) 11 pièces 270 m²
à 14 km de Douai
iad France
iad France
Maison 12 pièces 440 m²
€507,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Orchies (59) 12 pièces 440 m²
à 14 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Propriété 6 pièces 159 m²
€263,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Billy-Montigny (62) 6 pièces 159 m²
à 14 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison semi-bourgeoise en centre ville - BILLY-MONTIGNY
€119,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Billy-Montigny (62) 8 pièces 160 m²
à 14 km de Douai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison bourgeoise semi individuelle 4 voir 5 chambres
€219,500 Pro
Vente Maison bourgeoise Billy-Montigny (62) 6 pièces 247 m²
à 14 km de Douai
Safti
Safti
Maison 7 pièces 239 m²
€774,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Cappelle-en-Pévèle (59) 7 pièces 239 m²
à 15 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 11 pièces
€275,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Féchain (59) 11 pièces 180 m²
à 15 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 160 m²
€434,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Beuvry-la-Forêt (59) 6 pièces 160 m²
à 16 km de Douai
Efficity
Efficity
Maison 10 pièces 253 m²
€565,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Phalempin (59) 10 pièces 253 m²
à 16 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 160 m²
€299,500 Pro
Vente Maison bourgeoise Carvin (62) 6 pièces 160 m²
à 16 km de Douai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 180 m²
€300,000 Particulier
Vente Maison bourgeoise Carvin (62) 8 pièces 180 m²
à 16 km de Douai
PAP
PAP
Maison 10 pièces 187 m²
€363,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Carvin (62) 10 pièces 187 m²
à 16 km de Douai
iad France
iad France
Maison 6 pièces 140 m²
€229,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Carvin (62) 6 pièces 140 m²
à 16 km de Douai
Properstar
Properstar
Propriété 6 pièces 140 m²
€229,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Carvin (62) 6 pièces 140 m²
à 16 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 170 m²
€239,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Carvin (62) 7 pièces 170 m²
à 16 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 175 m²
€299,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Carvin (62) 8 pièces 175 m²
à 16 km de Douai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
ENSEMBLE IMMOBILIER 260m2
€259,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Harnes (62) 10 pièces 260 m²
à 16 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 144 m²
€270,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Harnes (62) 6 pièces 144 m²
à 16 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 144 m²
€290,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Harnes (62) 6 pièces 144 m²
à 16 km de Douai
bsk
bsk
Maison bourgeoise d'exception sur Méricourt
€510,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Méricourt (62) 11 pièces 232 m²
à 16 km de Douai
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 155 m²
€246,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Sallaumines (62) 8 pièces 155 m²
à 17 km de Douai
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 7 pièces 214 m²
€425,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Ennevelin (59) 7 pièces 214 m²
à 17 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 5000 m²
€644,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Annay (62) 12 pièces 5000 m²
à 18 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 85 m²
€249,500 Pro
Vente Maison bourgeoise Annay (62) 5 pièces 85 m²
à 18 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 180 m²
€235,000 Particulier
Vente Maison bourgeoise Escaudain (59) 6 pièces 180 m²
à 18 km de Douai
PAP
PAP
Maison 8 pièces 146 m²
€179,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Escaudain (59) 8 pièces 146 m²
à 18 km de Douai
bsk
bsk
Maison 9 pièces 213 m²
€429,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Templeuve-en-Pévèle (59) 9 pièces 213 m²
à 18 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 330 m²
€391,400 Pro
Vente Maison bourgeoise Pont-à-Vendin (62) 10 pièces 330 m²
à 19 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison Bourgeoise plein de Charme - 182 m² - 5 Chambres
€249,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Marquion (62) 7 pièces 182 m²
à 19 km de Douai
Safti
Safti
Maison 8 pièces 197 m²
€145,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Marquion (62) 8 pièces 197 m²
à 19 km de Douai
À vendre à louer
À vendre à louer
Maison 7 pièces 116 m²
€186,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Avion (62) 7 pièces 116 m²
à 19 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 128 m²
€187,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Avion (62) 6 pièces 128 m²
à 19 km de Douai
Era
Era
MAISON BOURGEOISE SECLIN - 6 pièce(s) - 162 m2 Seclin centre
€405,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Seclin (59) 6 pièces 162 m²
à 20 km de Douai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison semi plain-pied 220M², 5 à 6 chambres, sous sol complet jardin paysagé
€615,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Vimy (62) 12 pièces 220 m²
à 20 km de Douai
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison Coup de coeur - 9 pièces
€549,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Monchy-le-Preux (62) 9 pièces 327 m²
à 20 km de Douai
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 10 pièces 327 m²
€589,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Monchy-le-Preux (62) 10 pièces 327 m²
à 20 km de Douai
Properstar
Properstar
Maison 9 pièces 313 m²
€599,040 Pro
Vente Maison bourgeoise Monchy-le-Preux (62) 9 pièces 313 m²
à 20 km de Douai
BellesPierres
BellesPierres
Maison de Charme - 9 pièces
€599,040 Pro
Vente Maison bourgeoise Monchy-le-Preux (62) 9 pièces 327 m²
à 20 km de Douai
ParuVendu
ParuVendu
Maison 9 pièces 327 m²
€599,040 Pro
Vente Maison bourgeoise Monchy-le-Preux (62) 9 pièces 327 m²
à 20 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 166 m²
€322,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Hasnon (59) 7 pièces 166 m²
à 20 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Propriété 15 pièces 360 m²
€535,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Rosult (59) 15 pièces 360 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Maison Bourgeoise 4/5 chambres 360 M2 + STUDIO 32 M2 ROSULT
€525,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Rosult (59) 9 pièces 391 m²
à 21 km de Douai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 320 m²
€595,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Annœullin (59) 8 pièces 320 m²
à 21 km de Douai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 320 m²
€595,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Annœullin (59) 8 pièces 320 m²
à 21 km de Douai
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 232 m²
€367,500 Pro
Vente Maison bourgeoise Lens (62) 9 pièces 232 m²
à 21 km de Douai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 215 m²
€305,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Lens (62) 5 pièces 215 m²
à 21 km de Douai
iad France
iad France
Maison Bourgeoise semi plain-pied, 5 chambres, 225M², terrasse, jardin, garage
€330,000 Pro
Vente Maison bourgeoise Lens (62) 9 pièces 225 m²
à 21 km de Douai
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 155 m²
€179,900 Pro
Vente Maison bourgeoise Lens (62) 6 pièces 155 m²
à 21 km de Douai
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Maison bourgeoise Douai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?

Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?

Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison bourgeoise ?

Une maison bourgeoise se distingue par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Elle offre généralement de grandes pièces avec de hauts plafonds, des moulures, des cheminées en marbre et des parquets en bois massif. Les façades sont souvent ornées de détails décoratifs comme des balcons en fer forgé. Ces maisons sont généralement situées dans des quartiers prisés et historiques, ce qui en fait un choix de premier ordre pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison bourgeoise ?

L'avantage principal d'une maison bourgeoise réside dans son caractère historique et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie prestigieux et spacieux. Cependant, l'entretien peut être coûteux en raison des matériaux anciens nécessitant des soins particuliers. Les rénovations peuvent aussi être onéreuses, surtout si l'on souhaite conserver l'authenticité du lieu. De plus, ces maisons sont souvent situées dans des secteurs très prisés, ce qui peut rendre leur acquisition plus chère que d'autres types de biens.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison bourgeoise ?

Avant d'acheter ou de louer une maison bourgeoise, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les façades et les fondations. L'installation électrique et la plomberie doivent être aux normes actuelles, car ces éléments peuvent nécessiter des rénovations coûteuses. Assurez-vous aussi que l'isolation thermique et phonique est adéquate, car ces maisons anciennes peuvent être énergivores. Il est également conseillé de se renseigner sur les éventuelles restrictions liées à la conservation du patrimoine.

Quels critères de choix sont importants pour une maison bourgeoise ?

Lorsque vous envisagez l'achat d'une maison bourgeoise, considérez l'emplacement, car il influence non seulement le plaisir de vivre mais aussi la valeur de revente. La proximité des commodités et la qualité du quartier sont essentielles. Évaluez également la superficie et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. Enfin, réfléchissez à l'état de conservation et aux éventuels travaux nécessaires pour préserver le charme et la valeur de cette maison historique.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.