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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Vente Terrain viabilisé Riom (63) 697 m²

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LeSiteImmo il y a 1 an

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Vente Terrain constructible Mozac (63) 415 m²

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Vente Terrain constructible Mozac (63) 421 m²

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Terrain à bâtir de 630 m² à PESSAT-VILLENEUVE (63)

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Vente Terrain constructible Châteaugay (63) 450 m²

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ParuVendu il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Châteaugay (63)

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SeLoger il y a 5 mois

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Vente Terrain constructible Châtel-Guyon (63) 782 m²

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leboncoin il y a 1 j

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Vente Terrain constructible Châtel-Guyon (63) 427 m²

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KW ARVERN il y a 1 mois

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Vente Terrain constructible Châtel-Guyon (63) 427 m²

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Orpi il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Châtel-Guyon (63) 1120 m²

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Vente Terrain constructible Châtel-Guyon (63) 410 m²

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ParuVendu il y a 4 mois

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Vente Terrain constructible Châtel-Guyon (63) 823 m²

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ParuVendu il y a 5 mois

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Vente Terrain constructible Gimeaux (63) 800 m²

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leboncoin il y a 2 mois

Terrain à bâtir de 800 m² à GIMEAUX (63)

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LeSiteImmo il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Gimeaux (63) 764 m²

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bien'ici il y a 3 mois

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Vente Terrain constructible Clerlande (63) 2400 m²

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Vente Terrain constructible Clerlande (63) 600 m²

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ParuVendu il y a 1 mois

A 5 minutes de l'autoroute de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand

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Vente Terrain viabilisé Clerlande (63) 835 m²

à 7 km de Riom

LeSiteImmo il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Clerlande (63) 600 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

En exclusivité, terrain à vendre de 852 m²

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Vente Terrain constructible Clerlande (63) 852 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Terrain viabilisé Clerlande (63) 864 m²

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Vente Terrain viabilisé Clerlande (63) 864 m²

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€99,000 Pro

Vente Terrain constructible Prompsat (63) 1328 m²

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Terrain à bâtir Vente Prompsat 1088m² 73900€

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Vente Terrain constructible Prompsat (63) 1088 m²

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Vente Terrain constructible Prompsat (63) 1020 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Terrain viabilisé Cébazat (63) 519 m²

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ParuVendu il y a 2 mois

Terrain à bâtir de 512 m² à CEBAZAT (63)

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Vente Terrain constructible Cébazat (63) 512 m²

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Vente Terrain viabilisé Cébazat (63) 550 m²

à 7 km de Riom

leboncoin il y a 5 mois

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Vente Terrain constructible Ennezat (63) 360 m²

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Vente Terrain constructible Ennezat (63) 1300 m²

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Vente Terrain constructible Ennezat (63) 800 m²

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bien'ici il y a 1 mois

€105,000 Pro

Vente Terrain constructible Ennezat (63) 1300 m²

à 7 km de Riom

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain à bâtir Riom

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Riom ?

Riom possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers périphériques comme Les Charmettes ou Les Jardins de Riom sont recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et environnement calme, ce qui les rend attractives pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier à Riom est relativement stable avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment dans le centre-ville. Les prix sont généralement attractifs comparés à ceux des grandes villes environnantes comme Clermont-Ferrand. Les biens immobiliers à Riom offrent un bon rapport qualité-prix, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. On observe une légère hausse des prix ces dernières années, reflet de l'intérêt croissant pour la ville et de la qualité de vie qu'elle propose.

Quels sont les services et commodités disponibles à Riom ?

Riom bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et le reste de la région. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux. De plus, une offre variée d'activités sportives et culturelles est disponible, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Riom ?

Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et à sa proximité avec les volcans d'Auvergne. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Riom dispose de nombreux commerces, marchés et événements culturels qui en font un lieu vivant et attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Un terrain à bâtir est-il un bon investissement ?

L’achat d’un terrain à bâtir peut être très intéressant lorsqu’il se situe dans un secteur recherché ou en développement. Il permet de concevoir un projet sur mesure et offre généralement une bonne capacité de valorisation à long terme. Sa rareté dans certaines zones en fait un produit particulièrement prisé, que ce soit pour construire sa résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier.

Quels éléments vérifier avant d’acheter un terrain à bâtir ?

Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les règles de construction, les hauteurs autorisées, les retraits par rapport aux limites et les éventuelles contraintes architecturales. Il faut également vérifier la nature du sol, la pente, l’orientation, les risques naturels ou géologiques et la présence de servitudes. Une étude de sol peut être très utile pour éviter des surprises lors du démarrage des travaux.

Que signifie la viabilisation d’un terrain à bâtir ?

La viabilisation désigne l’ensemble des travaux permettant de connecter le terrain aux réseaux essentiels. Un terrain viabilisé est prêt à accueillir une construction, ce qui simplifie et accélère la phase de travaux. Lorsqu’un terrain n’est pas encore viabilisé, il faut prévoir un budget supplémentaire et s’assurer que ces connexions sont techniquement réalisables.

Qu’est-ce qu’un terrain à bâtir et en quoi se distingue-t-il d’un terrain classique ?

Un terrain à bâtir est un terrain sur lequel la construction d’un logement ou d’un bâtiment est autorisée par les règles d’urbanisme. Il doit être situé dans une zone constructible et permettre le raccordement aux réseaux tels que l’eau, l’électricité, l’assainissement et les télécommunications. Contrairement à un terrain non constructible ou agricole, il est destiné à accueillir un véritable projet immobilier.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.