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Vente Terrain viabilisé Odenas (69) 480 m²
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Vente Terrain viabilisé Saint-Georges-de-Reneins (69) 460 m²
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Vente Terrain viabilisé Belleville-en-Beaujolais (69) 520 m²
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Vente Terrain viabilisé Vaux-en-Beaujolais (69) 940 m²
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Vente Terrain viabilisé Saint-Julien (69)
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Vente Terrain viabilisé Saint-Julien (69)
à 8 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Corcelles-en-Beaujolais (69) 1413 m²
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€145,000
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Vente Terrain viabilisé Montmerle-sur-Saône (01)
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Vente Terrain viabilisé Montmerle-sur-Saône (01) 905 m²
à 9 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Montmerle-sur-Saône (01) 505 m²
à 9 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Montmerle-sur-Saône (01) 410 m²
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Vente Terrain viabilisé Montmerle-sur-Saône (01) 761 m²
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Vente Terrain viabilisé Montmerle-sur-Saône (01) 400 m²
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Vente Terrain viabilisé Taponas (69) 475 m²
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Vente Terrain viabilisé Taponas (69) 475 m²
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Vente Terrain viabilisé Arnas (69) 800 m²
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Vente Terrain viabilisé Lancié (69) 400 m²
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Vente Terrain viabilisé Saint-Didier-sur-Beaujeu (69) 711 m²
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Vente Terrain viabilisé Saint-Didier-sur-Beaujeu (69)
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Vente Terrain viabilisé Saint-Didier-sur-Beaujeu (69) 520 m²
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Vente Terrain viabilisé Saint-Didier-sur-Beaujeu (69) 711 m²
à 11 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Lurcy (01) 2500 m²
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Vente Terrain viabilisé Dracé (69) 600 m²
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Vente Terrain viabilisé Dracé (69) 725 m²
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Vente Terrain viabilisé Montceaux (01) 5604 m²
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Vente Terrain viabilisé Montceaux (01) 400 m²
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Vente Terrain viabilisé Montceaux (01) 300 m²
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Vente Terrain viabilisé Montceaux (01) 375 m²
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Vente Terrain viabilisé Montceaux (01) 400 m²
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Vente Terrain viabilisé Montceaux (01) 300 m²
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Vente Terrain viabilisé Montceaux (01) 5604 m²
à 11 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Fleurie (69) 466 m²
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Vente Terrain viabilisé Fleurie (69) 540 m²
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Vente Terrain viabilisé Fleurie (69) 710 m²
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Vente Terrain viabilisé Fleurie (69)
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Vente Terrain viabilisé Gleizé (69) 2 pièces 68 m²
à 12 km de Odenas
€180,000
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Vente Terrain viabilisé Gleizé (69) 445 m²
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Vente Terrain viabilisé Gleizé (69) 445 m²
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Vente Terrain viabilisé Gleizé (69) 587 m²
à 12 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Fareins (01) 780 m²
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Vente Terrain viabilisé Fareins (01) 600 m²
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Vente Terrain viabilisé Fareins (01) 487 m²
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Vente Terrain viabilisé Lamure-sur-Azergues (69) 600 m²
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Vente Terrain viabilisé Lamure-sur-Azergues (69) 600 m²
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Vente Terrain viabilisé Lamure-sur-Azergues (69) 700 m²
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Vente Terrain viabilisé Chaleins (01) 1 pièces 92 m²
à 13 km de Odenas
€140,000
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Vente Terrain viabilisé Chaleins (01) 628 m²
à 13 km de Odenas
€99,000
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Vente Terrain viabilisé Chaleins (01) 429 m²
à 13 km de Odenas
€92,000
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Vente Terrain viabilisé Chaleins (01) 380 m²
à 13 km de Odenas
€99,000
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Vente Terrain viabilisé Chaleins (01) 429 m²
à 13 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Chaleins (01) 380 m²
à 13 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 30 m²
à 13 km de Odenas
€175,000
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Vente Terrain viabilisé Villefranche-sur-Saône (69) 522 m²
à 13 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Villefranche-sur-Saône (69) 630 m²
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Vente Terrain viabilisé Villefranche-sur-Saône (69) 65 m²
à 13 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Villefranche-sur-Saône (69) 561 m²
à 13 km de Odenas
€225,000
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Vente Terrain viabilisé Villefranche-sur-Saône (69) 721 m²
à 13 km de Odenas
€175,000
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Vente Terrain viabilisé Villefranche-sur-Saône (69) 561 m²
à 13 km de Odenas
€225,000
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Vente Terrain viabilisé Villefranche-sur-Saône (69) 721 m²
à 13 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Les Ardillats (69) 1854 m²
à 14 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Les Ardillats (69) 1250 m²
à 14 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Mogneneins (01) 485 m²
à 14 km de Odenas
€83,000
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Vente Terrain viabilisé Mogneneins (01) 485 m²
à 14 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Saint-Nizier-d'Azergues (69) 988 m²
à 14 km de Odenas
€160,000
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Vente Terrain viabilisé Ville-sur-Jarnioux (69) 727 m²
à 15 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Ville-sur-Jarnioux (69) 424 m²
à 15 km de Odenas
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Vente Terrain viabilisé Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 11342 m²
à 15 km de Odenas
€99,000
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Vente Terrain viabilisé Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 907 m²
à 15 km de Odenas
€155,000
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Vente Terrain viabilisé Limas (69) 414 m²
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€82,000
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Vente Terrain viabilisé Émeringes (69) 672 m²
à 15 km de Odenas
€149,900
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Vente Terrain viabilisé Frans (01) 500 m²
à 15 km de Odenas
€169,000
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Vente Terrain viabilisé Frans (01) 1354 m²
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FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Odenas
Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?
Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.
Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?
Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.
Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?
Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?
L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?
Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.
Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?
Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.
Peut-on personnaliser un logement neuf ?
Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.
Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?
Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.
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