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55 Droit au bail à vendre en Savoie (73)

Bail à céder Chambéry Gare
€2,196 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 140 m²
LeSiteImmo
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Droit au bail
€29,000 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 1 pièces 29 m²
LeSiteImmo
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Local commercial 30 m²
€763 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 30 m²
leboncoin
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Commerce 1 pièce 30 m²
€25,000 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 1 pièces 30 m²
Capifrance
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Local commercial - Bail à céder
€1,600 Particulier
Vente Droit au bail Chambéry (73) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Parts sociales immobilières
€420,000 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 61 m²
Cession Pme
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Local commercial 61 m²
€459,280 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 61 m²
Properstar
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Commerce clé en main - Fort passage piéton Chambéry
€39,000 Particulier
Vente Droit au bail Chambéry (73) 38 m²
leboncoin
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Local commercial Centre ville
€626 Particulier
Vente Droit au bail Chambéry (73) 21 m²
leboncoin
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Local commercial
€1,734 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 75 m²
bien'ici
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Local commercial clef en main Chambéry
€110,000 Particulier
Vente Droit au bail Chambéry (73) 120 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 65 m²
€756 Pro
Vente Droit au bail Courchevel (73) 1 pièces 65 m²
SeLoger
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Pas de porte à vendre Courchevel Moriond
€140,000 Pro
Vente Droit au bail Courchevel (73) 1 pièces 65 m²
Green Acres
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Local commercial
€1,500 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 90 m²
bien'ici
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Vente droit au bail salon de coiffure/barber Aix-Les-Bains
€400 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 1 pièces 40 m²
bien'ici
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Pizzeria - Snack - Sandwicherie - Saladerie - Fast Food
€132,000 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 60 m²
bien'ici
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Droit Au Bail Sainte Foy Tarentaise 3 pièce(s) 45 m2
€55,000 Pro
Vente Droit au bail Sainte-Foy-Tarentaise (73) 3 pièces 45 m²
Green Acres
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Local commercial 215 m²
€30,000 Pro
Vente Droit au bail La Ravoire (73) 215 m²
SeLoger
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Fonds de commerce Esthéticien
€183,600 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 6 pièces 71 m²
Properstar
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Local 6 pièces 174 m²
€1,800 Pro
Vente Droit au bail Les Déserts (73) 6 pièces 174 m²
Figaro Immobilier
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Cède droit au bail local 107m² Chambéry St Léger
€1,000 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 107 m²
Cession Pme
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CHAMBERY - FDC - Droit au bail, Local Chambery
€1,000 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 107 m²
bien'ici
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Local commercial, droit au bail tous commerces
€600 Particulier
Vente Droit au bail Chambéry (73) 30 m²
leboncoin
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Local commercial
€1,150 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 59 m²
bien'ici
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Commerce 60 m²
€20,000 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 60 m²
Figaro Immobilier
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73100 AIX LES BAINS - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL
€1,300 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 1 pièces 35 m²
bien'ici
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73100 AIX LES BAINS - PRET A PORTER, ACCESSOIRES, MODE
€80,000 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 1 pièces 35 m²
bien'ici
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AIX LES BAINS - Cession de bail, Local commercial 50 m²
€1,150 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 50 m²
bien'ici
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AIX LES BAINS - Cession de bail, Local commercial 50 m²
€16,000 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 50 m²
ParuVendu
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À vendre droit au bail
€50,000 Particulier
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73)
leboncoin
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Le droit au bail -Aix-les-Bains - Opportunité commerciale excep
€1,700 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 81 m²
bien'ici
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Local commercial
€3,000 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 207 m²
bien'ici
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Cession droit au bail boulangerie à La Plagne
€40,000 Pro
Vente Droit au bail La Plagne Tarentaise (73)
Cession Pme
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DROIT AU BAIL CHAMBERY HÔPITAL
€68,700 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 76 m²
ParuVendu
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Commerce 2 pièces 40 m²
€117,752 Pro
Vente Droit au bail La Plagne Tarentaise (73) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 59 m²
€119,000 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 59 m²
FNAIM
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Local commercial
€4,500 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 469 m²
bien'ici
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Local commercial
€4,000 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 207 m²
BureauxLocaux
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Local commercial
€1,800 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 95 m²
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 35 m² CHAMBERY
€560 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 35 m²
leboncoin
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Réf. 10 009 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NOTRE-DAME-DU-MONT-DU-CHAT (73)
€557,000 Pro
Vente Droit au bail La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73) 7 pièces 129 m²
bien'ici
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Locaux/Biens immobiliers
€2,100 Pro
Vente Droit au bail Tignes (73) 64 m²
ParuVendu
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Droit au bail à céder 20m² Aix les Bains centre
€620 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 20 m²
Cession Pme
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Local/bureau Bail à céder AIX LES BAINS (73)
€620 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 20 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession droit au bail Divers commerces proximité à Aix-les-bains
€30,000 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 1 pièces 60 m²
ParuVendu
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Volumes et vitrines en scène
€530,000 Pro
Vente Droit au bail Courchevel (73) 101 m²
Green Acres
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Une vitrine en première ligne à Courchevel 1850
€200,000 Pro
Vente Droit au bail Courchevel (73) 29 m²
Green Acres
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Une vitrine au coeur de Courchevel 1850
€205,000 Pro
Vente Droit au bail Courchevel (73) 26 m²
Green Acres
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Commerce 2 pièces 40 m²
€113,031 Pro
Vente Droit au bail La Plagne Tarentaise (73) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Commerce 2 pièces 35 m²
€102,380 Pro
Vente Droit au bail La Plagne Tarentaise (73) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Commerce 1 pièce 24 m²
€70,494 Pro
Vente Droit au bail La Plagne Tarentaise (73) 1 pièces 24 m²
leboncoin
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73000 CHAMBERY - Cession de bail - 25 m2 - Emplacement n°1
€34,000 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 25 m²
ParuVendu
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Local commercial 2 pièces 42 m²
€226,000 Pro
Vente Droit au bail Chambéry (73) 2 pièces 42 m²
AdaptImmobilier
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À céder – Droit au bail d'un local commercial
€20,000 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 79 m²
Etre Proprio
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Local commercial
€620 Pro
Vente Droit au bail Aix-les-Bains (73) 60 m²
ParuVendu
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Savoie

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.