Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les Local d’activité à vendre à Coulommiers (77)

Local bureaux 1 400 m²
€1,250,000 Pro
Vente Local d’activité Coulommiers (77) 1400 m²
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - COULOMMIERS (77120)
€1,250,000 Pro
Vente Local d’activité Coulommiers (77) 1930 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A VENDRE - Local d'activité avec bureaux de 1 400 m² à Coulommiers (77)
€1,250,000 Pro
Vente Local d’activité Coulommiers (77) 1400 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 1400 m²
€1,250,000 Pro
Vente Local d’activité Coulommiers (77) 1400 m²
À vendre à louer
À vendre à louer
Local d'activité 5 pièces 1930 m²
€1,299,000 Pro
Vente Local d’activité Coulommiers (77) 5 pièces 1930 m²
bsk
bsk
Bureaux 1930 m²
€1,299,000 Pro
Vente Local d’activité Coulommiers (77) 1930 m²
SeLoger
SeLoger
Vente Entrepôt Pommeuse 77515
€480,000 Pro
Vente Local d’activité Pommeuse (77)
à 7 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 480 m²
€750,000 Pro
Vente Local d’activité Pommeuse (77) 480 m²
à 7 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Combles aménagés 2 pièces 115 m²
€45,000 Pro
Vente Local d’activité Choisy-en-Brie (77) 2 pièces 115 m²
à 10 km de Coulommiers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cellule pour activité/stockage
€150,000 Particulier
Vente Local d’activité La Ferté-sous-Jouarre (77)
à 16 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Local commercial 360 m²
€280,800 Pro
Vente Local d’activité Montceaux-lès-Meaux (77) 360 m²
à 16 km de Coulommiers
Properstar
Properstar
Local d'activité 6900 m²
€3,000,000 Pro
Vente Local d’activité Reuil-en-Brie (77) 6900 m²
à 17 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Vente Local d'activité 6900m² Reuil en brie
€3,000,000 Pro
Vente Local d’activité Reuil-en-Brie (77) 6900 m²
à 17 km de Coulommiers
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 800 m²
€278,000 Pro
Vente Local d’activité Jouy-le-Châtel (77) 800 m²
à 17 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Local d'activités de 630m²
€680,000 Pro
Vente Local d’activité Quincy-Voisins (77) 400 m²
à 18 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités de 630m²
€680,000 Pro
Vente Local d’activité Quincy-Voisins (77) 630 m²
à 18 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 940 m²
€1,935,000 Pro
Vente Local d’activité Trilport (77) 940 m²
à 19 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 809 m²
€349,650 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 809 m²
à 21 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 894 m²
€1,500,000 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 894 m²
à 21 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
A VENDRE OU A LOUER
€1,645 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 188 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A VENDRE OU A LOUER
€329,525 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 188 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
ENTREPOT 274 M² A VENDRE A FONTENAY TRESIGNY
€425,000 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 274 m²
à 21 km de Coulommiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
ENTREPOT 183 M² A VENDRE A FONTENAY TRESIGNY
€324,000 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 183 m²
à 21 km de Coulommiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Local d'activités Fontenay Tresigny 77610
€298,999 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 168 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local industriel/Entrepôt
€30,976 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 22 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 480 m² FONTENAY-TRÉSIGNY
€720,000 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 480 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 1100 m²
€1,550,000 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 1100 m²
à 21 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
A VENDRE OU A LOUER
€1,645 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 188 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Local d'activités Fontenay Tresigny 77610
€298,999 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 168 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
€300,000 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 200 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Local d'activité 187m² Fontenay tresigny
€299,013 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 187 m²
à 21 km de Coulommiers
Cession Pme
Cession Pme
Vente Local d'activité 274m² Fontenay tresigny
€399,089 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 274 m²
à 21 km de Coulommiers
Cession Pme
Cession Pme
ENTREPOT 274 M² A VENDRE A FONTENAY TRESIGNY
€324,000 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 187 m²
à 21 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 1011 m²
€299,000 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 1011 m²
à 21 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble commercial 460 m²
€409,000 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 460 m²
à 21 km de Coulommiers
Properstar
Properstar
Fontenay-Trésigny (77) - A VENDRE / A LOUER - Bâtiment d'activité avec bureaux de 1 100 m²
€8,334 Pro
Vente Local d’activité Fontenay-Trésigny (77) 1100 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité Mareuil les Meaux
€895,000 Pro
Vente Local d’activité Mareuil-lès-Meaux (77) 803 m²
à 21 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 908 m²
€895,000 Pro
Vente Local d’activité Mareuil-lès-Meaux (77) 908 m²
à 21 km de Coulommiers
Orpi
Orpi
LOCAL D'ACTIVITÉ 150M² À VENDRE - ZI MEAUX
€2,500 Pro
Vente Local d’activité Mareuil-lès-Meaux (77) 50 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
€50,718 Pro
Vente Local d’activité Mareuil-lès-Meaux (77)
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
€290,000 Pro
Vente Local d’activité Mareuil-lès-Meaux (77) 208 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités 210 m² - MEAUX / VILLENOY
€345,000 Pro
Vente Local d’activité Mareuil-lès-Meaux (77) 210 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité à vendre
€2,400,000 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 1200 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités de 952m²
€1,761,200 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 952 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités de 877m²
€1,622,450 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 877 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités de 580m²
€1,016,750 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 580 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 954 m²
€1,920,000 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 954 m²
à 21 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Locaux aménagés en très bon état
€1,312 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 129 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locaux neufs
€713 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 65 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE
€1,920,000 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77)
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 935 m² BAILLY ROMAINVILLIERS
€1,920,000 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 935 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE
€1,920,000 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 935 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités de 877m²
€1,622,450 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 877 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités de 1275m²
€2,486,250 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 1275 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités de 952m²
€1,761,200 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 952 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activités de 580m²
€1,016,750 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 580 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité à vendre
€2,400,000 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 1200 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 932 m²
€11,159 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 932 m²
à 21 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
A Serris, aux portes de l'autoroute A4. A seulemen
€1,979 Pro
Vente Local d’activité Bailly-Romainvilliers (77) 190 m²
à 21 km de Coulommiers
Cession Pme
Cession Pme
Vente local d'activités 204m² à Meaux
€260,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 150 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Boutique/Local commercial 6 825 m²
€4,247,600 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 6825 m²
à 21 km de Coulommiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 6825 m²
€4,247,600 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 6825 m²
à 21 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEZ x2 - 2 batiments LOUÉS 115 K€
€1,640,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77)
à 21 km de Coulommiers
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité situé à l'entrée de Meaux sur un axe passant - 200 m2.
€436,800 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 200 m²
à 21 km de Coulommiers
L'Adresse
L'Adresse
Local d'activité 204 m²
€280,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 204 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 150 m²
€260,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 150 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Vente Local d'activités Meaux 77100
€259,950 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 600 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Local d'activités Meaux 77100
€110,600 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 79 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Bureau Meaux 77100
€110,600 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 79 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Local d'activités Meaux 77100
€1,800,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 2290 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A LOUER / A VENDRE - Ensemble immobilier de 4 419 m²
€4,000,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 4419 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local industriel/Entrepôt
€482,600 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 254 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Local d'activités Meaux 77100
€110,600 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 79 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Local d'activité 150m² Meaux
€260,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 150 m²
à 21 km de Coulommiers
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 2167 m²
€1,700,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 2167 m²
à 21 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Local commercial 300 m²
€299,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 300 m²
à 21 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
LOCAL D'ACTIVITÉ 150M² À VENDRE - ZI MEAUX
€2,500 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 150 m²
à 21 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Local commercial 4 pièces 600 m²
€50,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 4 pièces 600 m²
à 21 km de Coulommiers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Batiment Independant
€10,250 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 1500 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local bureaux 6 831 m²
€4,100,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 6831 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble commercial 128 m²
€25,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 128 m²
à 21 km de Coulommiers
Properstar
Properstar
A VENDRE - Local d'activité avec bureaux de 6 800 m² à Meaux (77)
€4,100,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 6800 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 151 m²
€272,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 151 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 91 m²
€170,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 91 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 338 m²
€590,000 Pro
Vente Local d’activité Meaux (77) 338 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Vente Local d'activités Poincy 77470
€980,000 Pro
Vente Local d’activité Poincy (77) 116 m²
à 21 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immobilier Professionnel à vendre Villenoy
€1,144,800 Pro
Vente Local d’activité Villenoy (77) 1519 m²
à 22 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Immobilier Professionnel à vendre Villenoy
€1,144,800 Pro
Vente Local d’activité Villenoy (77) 1519 m²
à 22 km de Coulommiers
Green Acres
Green Acres
Local d'activité 198 m²
€399,000 Pro
Vente Local d’activité Villenoy (77) 198 m²
à 22 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
€330,000 Pro
Vente Local d’activité Villenoy (77) 208 m²
à 22 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
€365,001 Pro
Vente Local d’activité Villenoy (77) 210 m²
à 22 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Local d'activités Villenoy 77124
€79,300 Pro
Vente Local d’activité Villenoy (77) 316 m²
à 22 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
€348,000 Pro
Vente Local d’activité Villenoy (77) 210 m²
à 22 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
€330,000 Pro
Vente Local d’activité Villenoy (77) 208 m²
à 22 km de Coulommiers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locaux d'Activités - A VENDRE - 208 m² non divisibles
€350,000 Pro
Vente Local d’activité Villenoy (77) 208 m²
à 22 km de Coulommiers
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 159 m²
€380,000 Pro
Vente Local d’activité Serris (77) 159 m²
à 23 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Coulommiers

Quels sont les atouts de la ville de Coulommiers pour un nouvel arrivant ?

Coulommiers est une ville qui conjugue charme et fonctionnalité. Située en Seine-et-Marne, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses bords de rivière et son riche patrimoine historique, notamment son parc des Capucins et son église Saint-Denis. La ville est également connue pour son célèbre fromage, le Brie de Coulommiers. Sa proximité avec Paris, tout en offrant une ambiance plus paisible, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Coulommiers ?

Le marché immobilier à Coulommiers est dynamique, avec une demande croissante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché locatif est également actif, avec une forte demande pour des logements bien situés. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec des opportunités intéressantes pour l'achat et la location.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Coulommiers ?

Coulommiers dispose d'une gamme complète de commodités et services qui facilitent le quotidien. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui permet de rejoindre Paris en environ une heure. On y trouve également de nombreux commerces, des supermarchés, des restaurants et des marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles primaires et secondaires sont présentes, ainsi qu'un centre hospitalier qui assure les services de santé nécessaires.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Coulommiers ?

Coulommiers propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très recherché pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers autour du parc des Capucins sont également prisés pour leur cadre verdoyant et paisible. Les zones résidentielles en périphérie offrent des maisons avec jardins, idéales pour les familles. Chaque quartier présente ses propres avantages, selon les préférences en termes de commodités et de type de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.