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18 Terrain agricole à vendre dans le Cantal (15)

Terrain 988081 m² Auriac-l'Église
€334,000 Pro
Vente Terrain agricole Auriac-l'Église (15) 988081 m²
leboncoin
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Terrain 900 m²
€60,000 Pro
Vente Terrain agricole Arpajon-sur-Cère (15) 900 m²
iad France
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Bien agricole et foncier Vente Cros-de-Ronesque  4535m² 5000€
€5,000 Particulier
Vente Terrain agricole Cros-de-Ronesque (15) 4535 m²
leboncoin
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Terrain 12697 m²
€49,500 Pro
Vente Terrain agricole Maurs (15) 12697 m²
SeLoger
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Propriété de 36 hectares avec buron Proche de Salers
€561,000 Pro
Vente Terrain agricole Saint-Martin-Valmeroux (15) 3 pièces 100 m²
optimhome
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Buron avec terrain Proche de Salers
€266,000 Pro
Vente Terrain agricole Saint-Martin-Valmeroux (15) 3 pièces 100 m²
optimhome
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Propriété agricole 275 m²
€159,000 Pro
Vente Terrain agricole Ytrac (15) 275 m²
SeLoger
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Ensemble agricole et forestier de 99 hectares d'un seul tenant Auriac-l'Église
€334,000 Pro
Vente Terrain agricole Auriac-l'Église (15)
Properstar
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Terrain agricole
€5,500 Particulier
Vente Terrain agricole Ayrens (15) 35000 m²
leboncoin
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Terrain agricole et étable
€100,000 Particulier
Vente Terrain agricole Carlat (15)
leboncoin
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Bien agricole et foncier Vente Aurillac   386000€
€386,000 Pro
Vente Terrain agricole Aurillac (15)
SeLoger
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Terrain industriel 4905 m²
€386,000 Pro
Vente Terrain agricole Aurillac (15) 4905 m²
SeLoger
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Terrain à bâtir 2500 m²
€40,280 Pro
Vente Terrain agricole Saint-Martin-Valmeroux (15) 2500 m²
Immonot
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Local 1 pièce
€21,276 Pro
Vente Terrain agricole Marchastel (15) 1 pièces
Immonot
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Terrain agricole Cantal
€18,000 Particulier
Vente Terrain agricole Chalvignac (15) 20700 m²
leboncoin
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Terrain 8400 m²
€15,000 Pro
Vente Terrain agricole Mauriac (15) 8400 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 991287 m² Auriac-l'Église
€334,000 Pro
Vente Terrain agricole Auriac-l'Église (15) 991287 m²
leboncoin
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Terrain 97415 m² Riom-ès-Montagnes
€80,000 Pro
Vente Terrain agricole Riom-ès-Montagnes (15) 97415 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Cantal

Quelles sont les caractéristiques géographiques du Cantal et quel cadre de vie peut-on y attendre ?

Le Cantal est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, connu pour ses paysages volcaniques et ses espaces naturels préservés. Il offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement naturel. Le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne couvre une grande partie du département, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Le climat est montagnard, avec des hivers froids et des étés doux, ce qui attire les amateurs de sports d'hiver et de plein air.

Comment se porte le marché immobilier dans le Cantal en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier dans le Cantal est relativement stable, avec une demande constante pour les résidences principales et secondaires. Les biens les plus recherchés sont les maisons individuelles, souvent avec des terrains, reflétant le goût pour l'espace et la nature. Les prix immobiliers dans le Cantal restent abordables comparés à d'autres départements de la région, bien que les prix puissent varier selon la proximité des services et l'attractivité touristique de la zone. Le marché est propice aux investissements pour ceux qui recherchent un cadre de vie rural avec un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les avantages de vivre dans le Cantal en termes d'économie, qualité de vie, transports et tourisme ?

Vivre dans le Cantal offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses paysages naturels et son environnement préservé. L'économie locale est principalement axée sur l'agriculture et le tourisme, avec une tradition fromagère bien établie. Le département est bien desservi par le réseau routier et dispose de l'aéroport d'Aurillac pour les liaisons aériennes. Le tourisme y est florissant grâce aux nombreuses activités de plein air, aux sites historiques et aux événements culturels, ce qui dynamise l'économie locale et crée un cadre de vie agréable pour ses habitants.

Quelles sont les principales villes du Cantal et lesquelles sont les plus attractives pour l'immobilier ?

Aurillac, la préfecture du département, est la principale ville du Cantal, suivie de Saint-Flour et Mauriac. Aurillac est un centre administratif et économique, offrant de nombreuses commodités et services, ce qui en fait une zone attractive pour l'achat ou la location immobilière. Saint-Flour, avec son riche patrimoine historique, est également prisée pour son charme et son cadre de vie agréable. Mauriac, plus petite, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des espaces naturels. Ces villes offrent un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité des services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.