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Tous les Terrain agricole à vendre à Sainte-Marie (97)

Bien agricole et foncier Vente Sainte-Marie  1604m² 850000€
€850,000 Pro
Vente Terrain agricole Sainte-Marie (974) 1604 m²
bien'ici
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Terrain agricole 1 349 m² Saint Denis
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Vente Terrain agricole Saint-Denis (974) 1349 m²
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leboncoin
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Terrain 25000 m²
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Vente Terrain agricole Saint-Denis (974) 25000 m²
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Efficity
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Terrain en individuel 7500 m²
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Vente Terrain agricole Saint-Denis (974) 7500 m²
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Les Terrains
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Maison 6 pièces 200 m²
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Vente Terrain agricole Saint-Denis (974) 6 pièces 200 m²
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iad France
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Terrain 4289 m² Salazie
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Vente Terrain agricole Salazie (974) 4289 m²
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ParuVendu
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Terrain 4000 m²
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Vente Terrain agricole La Possession (974) 4000 m²
à 18 km de Sainte-Marie
iad France
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Terrain 69939 m² Saint-Benoît
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Vente Terrain agricole Saint-Benoît (974) 69939 m²
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leboncoin
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A vendre terrain agricole - 989 m² - Saint-Benoît (97470)
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Vente Terrain agricole Saint-Benoît (974) 989 m²
à 22 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrains & maisons Route du Maïdo
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Vente Terrain agricole Saint-Paul (974) 72665 m²
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bien'ici
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Opportunité - terrain cambaie
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Vente Terrain agricole Saint-Paul (974) 1211 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Bien agricole 1691 m² La-Chaloupe
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Vente Terrain agricole Saint-Leu (974) 1691 m²
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LA RIVIERE SAINT-LOUIS - Terrain agricole de 2400 m² + construction existante
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Vente Terrain agricole Saint-Louis (974) 2400 m²
à 37 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Terrain de 400m2 en vente 393750 EUR à L'Étang-Salé avec KRI
€393,750 Pro
Vente Terrain agricole L'Étang-Salé (974) 400 m²
à 41 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Vente Terrain agricole Saint-Pierre (974) 50 m²
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leboncoin
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A VENDRE - TERRAIN DE 872 M2 ENVIRON - SAINT-JOSEPH - 43 10
€43,100 Pro
Vente Terrain agricole Saint-Joseph (974) 872 m²
à 46 km de Sainte-Marie
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.