€430
Particulier
Location T1 Gien (45) 2 pièces 26 m²
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99 annonces immobilières de location à Gien (45) Page 2
€410
Particulier
Location Studio Gien (45) 1 pièces 35 m²
€485
Particulier
Location T1 Gien (45) 1 pièces 25 m²
€350
Particulier
Location Studio Saint-Martin-sur-Ocre (45) 1 pièces 24 m²
à 4 km de Gien
€480
Particulier
Location T2 Nevoy (45) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gien
€550
Particulier
Location T3 Poilly-lez-Gien (45) 3 pièces 45 m²
à 6 km de Gien
€750
Pro
Location Maison plain-pied Poilly-lez-Gien (45) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gien
€520
Particulier
Location Duplex Poilly-lez-Gien (45) 2 pièces 32 m²
à 6 km de Gien
€735
Particulier
Location Pavillon Poilly-lez-Gien (45) 3 pièces 72 m²
à 6 km de Gien
€750
Pro
Location Maison plain-pied Poilly-lez-Gien (45) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Gien
€1,600
Pro
Location Maison de ville Saint-Brisson-sur-Loire (45) 1 pièces 53 m²
à 7 km de Gien
€460
Particulier
Location T3 Saint-Brisson-sur-Loire (45) 3 pièces 45 m²
à 7 km de Gien
€747
Pro
Location Maison individuelle Saint-Brisson-sur-Loire (45) 5 pièces 90 m²
à 7 km de Gien
€64
Pro
Location Garage Saint-Brisson-sur-Loire (45) 16 m²
à 7 km de Gien
€580
Pro
Location T2 Briare (45) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Gien
€850
Particulier
Location Pavillon Briare (45) 5 pièces 160 m²
à 8 km de Gien
€570
Particulier
Location T2 Briare (45) 2 pièces 54 m²
à 8 km de Gien
€590
Particulier
Location T2 Briare (45) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Gien
€595
Pro
Location T4 Briare (45) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Gien
€420
Particulier
Location Studio Briare (45) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Gien
€800
Pro
Location Pavillon Briare (45) 5 pièces 104 m²
à 8 km de Gien
€700
Particulier
Location T3 Briare (45) 4 pièces 65 m²
à 8 km de Gien
€510
Pro
Location T3 Briare (45) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Gien
€800
Pro
Location Maison individuelle Briare (45) 4 pièces 127 m²
à 8 km de Gien
€440
Particulier
Location T2 Briare (45) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Gien
€860
Pro
Location Pavillon Briare (45) 5 pièces 81 m²
à 8 km de Gien
€585
Pro
Location T1 Briare (45) 1 pièces 44 m²
à 8 km de Gien
€750
Particulier
Location Terrain de loisir Briare (45) 1450 m²
à 8 km de Gien
€500
Particulier
Location Studio Briare (45) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Gien
€850
Pro
Location Maison individuelle Briare (45) 4 pièces 107 m²
à 8 km de Gien
€450
Particulier
Location Studio Briare (45) 1 pièces 27 m²
à 8 km de Gien
€430
Particulier
Location T2 La Bussière (45) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Gien
€780
Particulier
Location Maison individuelle La Bussière (45)
à 9 km de Gien
€480
Pro
Location Maison individuelle La Bussière (45) 3 pièces 56 m²
à 9 km de Gien
€350
Particulier
Location Maison de ville Saint-Firmin-sur-Loire (45) 2 pièces 30 m²
à 9 km de Gien
€500
Particulier
Location T3 Saint-Firmin-sur-Loire (45) 3 pièces 50 m²
à 9 km de Gien
€580
Particulier
Location Maison de ville Saint-Firmin-sur-Loire (45) 100 m²
à 9 km de Gien
€490
Particulier
Location T2 Dampierre-en-Burly (45) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Gien
€470
Particulier
Location T2 Dampierre-en-Burly (45) 2 pièces 37 m²
à 11 km de Gien
€600
Particulier
Location T2 Dampierre-en-Burly (45) 2 pièces 38 m²
à 11 km de Gien
€99,500
Pro
Location Maison de village Ouzouer-sur-Trézée (45) 5 pièces 79 m²
à 12 km de Gien
€61,000
Pro
Location Maison de village Ouzouer-sur-Trézée (45) 3 pièces 83 m²
à 12 km de Gien
€390
Pro
Location Maison individuelle Ouzouer-sur-Trézée (45) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Gien
€450
Particulier
Location Maison mitoyenne Coullons (45) 2 pièces 42 m²
à 13 km de Gien
€665
Pro
Location Pavillon Coullons (45) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Gien
€131,000
Pro
Location Maison de village Coullons (45) 5 pièces 190 m²
à 13 km de Gien
€854
Pro
Location Maison individuelle Coullons (45) 6 pièces 129 m²
à 13 km de Gien
€560
Pro
Location T3 Châtillon-sur-Loire (45) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Gien
€620
Particulier
Location Duplex Châtillon-sur-Loire (45) 3 pièces 86 m²
à 15 km de Gien
€600
Particulier
Location Maison de village Châtillon-sur-Loire (45) 3 pièces 53 m²
à 15 km de Gien
€470
Particulier
Location T3 Châtillon-sur-Loire (45) 3 pièces 46 m²
à 15 km de Gien
€470
Particulier
Location T2 Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Gien
€360
Particulier
Location Studio Châtillon-sur-Loire (45) 1 pièces 21 m²
à 15 km de Gien
€450
Particulier
Location Maison de ville Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Gien
€390
Particulier
Location Studio Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 26 m²
à 15 km de Gien
€800
Pro
Location Maison de ville Châtillon-sur-Loire (45) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Gien
€550
Particulier
Location Studio Châtillon-sur-Loire (45) 1 pièces 35 m²
à 15 km de Gien
€560
Particulier
Location Maison de ville Châtillon-sur-Loire (45) 4 pièces 65 m²
à 15 km de Gien
€355
Particulier
Location Studio Châtillon-sur-Loire (45) 1 pièces 19 m²
à 15 km de Gien
€400
Pro
Location T2 Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Gien
€450
Particulier
Location T1 Châtillon-sur-Loire (45)
à 15 km de Gien
€550
Particulier
Location Studio Châtillon-sur-Loire (45) 1 pièces 35 m²
à 15 km de Gien
€470
Particulier
Location T2 Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Gien
€600
Particulier
Location T3 Châtillon-sur-Loire (45) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Gien
€730
Pro
Location Pavillon Châtillon-sur-Loire (45) 6 pièces 111 m²
à 15 km de Gien
€76,000
Pro
Location T4 Châtillon-sur-Loire (45) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Gien
€299,500
Pro
Location Maison individuelle Ouzouer-sur-Loire (45) 5 pièces 160 m²
à 16 km de Gien
€550
Particulier
Location Studio Ouzouer-sur-Loire (45) 1 pièces 21 m²
à 16 km de Gien
€740
Particulier
Location Maison de ville Ouzouer-sur-Loire (45) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Gien
€400
Particulier
Location Chambre Ouzouer-sur-Loire (45) 3 pièces 30 m²
à 16 km de Gien
€580
Particulier
Location T2 Ouzouer-sur-Loire (45) 2 pièces 55 m²
à 16 km de Gien
€149,900
Pro
Location Maison plain-pied Ouzouer-sur-Loire (45) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Gien
€415
Particulier
Location Maison individuelle Ouzouer-sur-Loire (45) 2 pièces
à 16 km de Gien
€320,000
Pro
Location Maison individuelle Ouzouer-sur-Loire (45) 8 pièces 200 m²
à 16 km de Gien
€149,900
Pro
Location Maison plain-pied Ouzouer-sur-Loire (45) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Gien
€434
Pro
Location Studio Ouzouer-sur-Loire (45) 1 pièces 17 m²
à 16 km de Gien
€450
Pro
Location T1 Ouzouer-sur-Loire (45) 1 pièces 27 m²
à 16 km de Gien
€300
Particulier
Location Studio Nogent-sur-Vernisson (45) 1 pièces 20 m²
à 16 km de Gien
€66
Pro
Location Garage Nogent-sur-Vernisson (45) 13 m²
à 16 km de Gien
€350
Particulier
Location Maison de ville Nogent-sur-Vernisson (45) 2 pièces 22 m²
à 16 km de Gien
€572
Pro
Location T4 Nogent-sur-Vernisson (45) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Gien
€415
Pro
Location T3 Nogent-sur-Vernisson (45) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Gien
€560
Particulier
Location T3 Nogent-sur-Vernisson (45) 3 pièces 51 m²
à 16 km de Gien
€350
Particulier
Location Maison de ville Nogent-sur-Vernisson (45) 2 pièces 22 m²
à 16 km de Gien
€650
Pro
Location Maison mitoyenne Nogent-sur-Vernisson (45) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Gien
€850
Particulier
Location Maison plain-pied Sainte-Geneviève-des-Bois (45) 3 pièces 100 m²
à 17 km de Gien
€45
Particulier
Location Parking intérieur Sainte-Geneviève-des-Bois (45)
à 17 km de Gien
€750
Particulier
Location Corps de ferme Saint-Aignan-le-Jaillard (45) 3 pièces 83 m²
à 17 km de Gien
€590
Pro
Location Maison de village Saint-Aignan-le-Jaillard (45) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Gien
€590
Pro
Location T3 Saint-Aignan-le-Jaillard (45) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Gien
€680
Particulier
Location Maison de village Saint-Aignan-le-Jaillard (45) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Gien
€650
Pro
Location Maison de village Cernoy-en-Berry (45) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Gien
€500
Pro
Location T3 Montereau (45) 3 pièces 69 m²
à 18 km de Gien
€790
Particulier
Location Maison de ville Varennes-Changy (45) 3 pièces 80 m²
à 18 km de Gien
€750
Particulier
Location Maison de ville Varennes-Changy (45) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Gien
€310,000
Pro
Location Maison de village Varennes-Changy (45) 5 pièces 147 m²
à 18 km de Gien
Location La Chapelle-Saint-Mesmin
4 annonces
Location Villeneuve-sur-Yonne
1 annonces
Location Cercottes
2 annonces
Location Ingré
1 annonces
Location Étigny
1 annonces
Location Saint-Doulchard
1 annonces
Location Auxerre
2 annonces
Location Bourges
14 annonces
Location Monéteau
2 annonces
Location Baugy
1 annonces
Location Meung-sur-Loire
4 annonces
Location Pont-sur-Yonne
1 annonces
Location Fontainebleau
3 annonces
Location Varennes-sur-Seine
1 annonces
Location Thomery
1 annonces
Location Avon
1 annonces
Location Chailly-en-Bière
3 annonces
Location Nevers
1 annonces
Location Chartrettes
2 annonces
Location Étampes
1 annonces
FAQ - Immobilier résidentiel Location Gien
Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?
Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.
Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?
Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?
Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?
Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Comment vendre rapidement un logement ?
Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.
Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.
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