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63 T2 à louer entre particuliers à Nevers (58)

Appartement 44 m2
€559 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 44 m²
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F2 meublé avec parking au centre ville
€550 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 32 m²
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Appartement T2 meublé
€580 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
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T2 40M2 meublé rénové • L'Atelier Bleu • Calme & lumineux
€700 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 40 m²
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Location Appartement 2 pièces 50 m²
€710 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 50 m²
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2 pieces a louer 430
€460 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 33 m²
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2 piéces a louer 500
€530 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
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Appartement F2 avec place parking meublé
€650 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 72 m²
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Appartement T2 30m2+20m2 de Véranda climatisée
€710 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 30 m²
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T2 rénové avec 2 terrasses - immeuble de charme - Centre-ville de Nevers
€620 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
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T2 lumineux avec charme de l'ancien - Nevers
€650 Particulier
Location T2 Nevers (58) 3 pièces 55 m²
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Appt 2 pieces meuble
€510 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 52 m²
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T2 meublé centre-ville de Nevers
€450 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 35 m²
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Appartement T2
€450 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 40 m²
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Appartement de 36m2 à louer sur Nevers
€550 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 36 m²
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Location T2
€520 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 51 m²
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T2 renové 31 m2
€490 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 31 m²
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Appartement - 49m2 - 3 pièces
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 49 m²
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 55 m²
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Résidence Clos de la Motte NEVERS
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 50 m²
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Résidence Clos de la Motte NEVERS
€450 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 27 m²
€490 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 27 m²
Figaro Immobilier
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Appartement de 27m2 à louer sur Nevers
€490 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 27 m²
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Appartement 35 m2
€380 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 35 m²
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€460 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 34 m²
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Bel appartement très lumineux à louer Nevers - Quartier Pont-Cizeau
€530 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 57 m²
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À LOUER - Appartement T2 - 31 m² - Nevers
€430 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 31 m²
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T2 meublé - dispo juillet 2026
€550 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 38 m²
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T2 meublé
€575 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 52 m²
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Appartement rénové, lumineux et idéalement situé - 45 m²
€585 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
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Appartement F2
€490 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 64 m²
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Appartement 2 pièces
€400 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 32 m²
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Appartement 2 pièces 26 m²
€365 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 26 m²
Figaro Immobilier
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T2 meuble avec charges courantes
€660 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 32 m²
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T2 33 m2-Plein sud-Cave-Nevers
€525 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 33 m²
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Appartement rénové à neuf proche IFSI et gare
€730 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 63 m²
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Location Nevers
€415 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 50 m²
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T2 meublés avec charges courantes
€700 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 32 m²
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Location appartement rénové 43m2 à proximité ISAT et Université
€550 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 43 m²
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2 pièces meublé parking privatif
€650 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 38 m²
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Appartement T2
€520 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 25 m²
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 20 m²
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Appartement f2 meuble face isat
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Location T2 Nevers (58) 3 pièces 45 m²
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à Nevers d'un F2 meublé
€530 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 32 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces T2 de 30 m2 à louer a Nevers - non meublé
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 30 m²
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€690 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 50 m²
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T2 meublé
€500 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces
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Appartement T2 neuf de 30m² à louer à Nevers - non meublé - disponible février 2026
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 30 m²
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Appartement T2 meublé
€550 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 40 m²
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 44 m²
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Appartement Centre ville Nevers
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Appartement T2 neuf de 30m² à louer à Nevers - non meublé - disponible février 2026
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 30 m²
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€560 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 50 m²
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2 pièces meublé quartier St Étienne
€470 Particulier
Location T2 Nevers (58) 2 pièces 35 m²
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Appartement meublé T2 39m2
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 39 m²
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2 pieces neuf, hyper centre
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Location T2 Nevers (58) 2 pièces 33 m²
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Appartement F2 meublé avec parking, chauffage compris
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Appartement meublé 35 m2 centre ville
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Appartement T2
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Nevers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Nevers ?

Nevers est la préfecture du département de la Nièvre, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une ville au riche patrimoine historique, célèbre pour sa faïence et son architecture. Avec une population d'environ 40 934 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec une ambiance de petite ville tout en ayant accès à des services urbains. Nevers attire ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable grâce à ses espaces verts et son dynamisme culturel.

Comment est le marché immobilier local à Nevers ?

Le marché immobilier à Nevers est relativement accessible comparé à d'autres villes françaises. On y trouve principalement des maisons individuelles et des appartements, avec une diversité de styles architecturaux allant de l'ancien rénové au moderne. Les prix de l'immobilier sont modérés, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. La demande concerne souvent des biens offrant un bon rapport qualité-prix, et les familles recherchent généralement des habitations avec jardin. Le marché est stable mais peut varier selon les quartiers et l'état des biens.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nevers pour les résidents ?

Nevers offre un ensemble complet de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Le centre hospitalier de Nevers assure des services de santé de qualité. En termes de transport, la gare de Nevers relie facilement la ville à d'autres grandes villes françaises. Les résidents bénéficient également d'un réseau de bus local efficace. Nevers propose aussi divers commerces, supermarchés, et espaces culturels, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nevers ?

Nevers possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de la Baratte est connu pour ses espaces verts et sa tranquillité, idéal pour les familles. Varennes-Vauzelles, bien que légèrement excentré, offre un cadre de vie paisible avec des maisons spacieuses. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépend souvent des préférences personnelles en matière de style de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.