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Pro
Location T2 Guer (56) 2 pièces 41 m²
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Location T2 Guer (56) 2 pièces 25 m²
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Location T2 Val d'Anast (35) 2 pièces 38 m²
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€490
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à 11 km de Guer
€285
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Location T2 Plélan-le-Grand (35) 2 pièces 25 m²
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€489
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Location T2 Pipriac (35) 2 pièces 32 m²
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€650
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Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 37 m²
à 19 km de Guer
€655
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Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 37 m²
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Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 48 m²
à 19 km de Guer
€630
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Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 52 m²
à 19 km de Guer
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Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Guer
€580
Pro
Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 28 m²
à 19 km de Guer
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Pro
Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 32 m²
à 19 km de Guer
€497
Pro
Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 45 m²
à 19 km de Guer
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Pro
Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 34 m²
à 19 km de Guer
€525
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Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 35 m²
à 19 km de Guer
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Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 45 m²
à 19 km de Guer
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Location T2 Ploërmel (56) 2 pièces 72 m²
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Location T2 Guignen (35) 2 pièces 55 m²
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Location T2 Guignen (35) 1 pièces 50 m²
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Location T2 Muel (35) 2 pièces 28 m²
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Location T2 Gaël (35) 2 pièces 40 m²
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Location T2 Talensac (35) 2 pièces 32 m²
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à 26 km de Guer
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Location T2 Guichen (35) 2 pièces 27 m²
à 26 km de Guer
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Location T2 Guichen (35) 2 pièces 48 m²
à 26 km de Guer
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Location T2 Guichen (35) 2 pièces 35 m²
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Location T2 Guichen (35) 2 pièces 40 m²
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Location T2 Montfort-sur-Meu (35) 2 pièces 47 m²
à 28 km de Guer
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Location T2 Montfort-sur-Meu (35) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Guer
€630
Particulier
Location T2 Montfort-sur-Meu (35) 2 pièces 46 m²
à 28 km de Guer
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Location T2 Montfort-sur-Meu (35) 2 pièces 35 m²
à 28 km de Guer
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à 28 km de Guer
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Location T2 Rochefort-en-Terre (56) 2 pièces 35 m²
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Location T2 Rochefort-en-Terre (56) 2 pièces 35 m²
à 28 km de Guer
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Location T2 Rochefort-en-Terre (56) 2 pièces 35 m²
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Location T2 Rochefort-en-Terre (56) 2 pièces 34 m²
à 28 km de Guer
€470
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Location T2 Rochefort-en-Terre (56) 2 pièces 38 m²
à 28 km de Guer
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à 28 km de Guer
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à 28 km de Guer
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Location T2 Redon (35) 2 pièces 28 m²
à 28 km de Guer
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Particulier
Location T2 Redon (35) 2 pièces 44 m²
à 28 km de Guer
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Location T2 Redon (35) 2 pièces 31 m²
à 28 km de Guer
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Location T2 Redon (35) 2 pièces 50 m²
à 28 km de Guer
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Pro
Location T2 Redon (35) 2 pièces 45 m²
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€525
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Location T2 Redon (35) 2 pièces 25 m²
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Location T2 Redon (35) 2 pièces 35 m²
à 28 km de Guer
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Location T2 Redon (35) 2 pièces 44 m²
à 28 km de Guer
€550
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à 28 km de Guer
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Location T2 Redon (35) 2 pièces 69 m²
à 28 km de Guer
€580
Particulier
Location T2 Redon (35) 2 pièces 40 m²
à 28 km de Guer
€552
Pro
Location T2 Redon (35) 2 pièces 53 m²
à 28 km de Guer
€520
Pro
Location T2 Redon (35) 2 pièces 48 m²
à 28 km de Guer
€490
Pro
Location T2 Redon (35) 2 pièces 24 m²
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Location T2 Mordelles (35) 2 pièces 33 m²
à 29 km de Guer
€670
Pro
Location T2 Mordelles (35) 2 pièces 48 m²
à 29 km de Guer
€598
Pro
Location T2 Mordelles (35) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Guer
€606
Pro
Location T2 Mordelles (35) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Guer
€415
Pro
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à 29 km de Guer
€613
Pro
Location T2 Mordelles (35) 2 pièces 44 m²
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à 31 km de Guer
€619
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Location T2 Chavagne (35) 2 pièces 37 m²
à 31 km de Guer
€676
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Location T2 Chavagne (35) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Guer
€597
Pro
Location T2 Chavagne (35) 2 pièces 43 m²
à 31 km de Guer
€630
Particulier
Location T2 Chavagne (35) 2 pièces 36 m²
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€740
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€612
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Location T2 Bourg-des-Comptes (35) 2 pièces 37 m²
à 31 km de Guer
€612
Particulier
Location T2 Bourg-des-Comptes (35) 2 pièces 37 m²
à 31 km de Guer
€612
Particulier
Location T2 Bourg-des-Comptes (35) 2 pièces 37 m²
à 31 km de Guer
€612
Particulier
Location T2 Bourg-des-Comptes (35) 2 pièces 37 m²
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€520
Particulier
Location T2 Bruz (35) 2 pièces 38 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Guer
Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?
Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.
Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?
Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.
Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?
Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?
Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Comment vendre rapidement un logement ?
Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.
Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.
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