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Location T4 Gémenos (13) 4 pièces 91 m²
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€1,400
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Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Gémenos
€1,250
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Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Gémenos
€1,337
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Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Gémenos
€1,200
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Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Gémenos
€981
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Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Gémenos
€1,100
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Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Gémenos
€1,189
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Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Gémenos
€1,187
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Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Gémenos
€1,201
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Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Gémenos
€1,224
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Location T4 Roquevaire (13) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Gémenos
€1,100
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Location T4 Roquevaire (13) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Gémenos
€1,470
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Location T4 Carnoux-en-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 7 km de Gémenos
€2,300
Particulier
Location T4 Carnoux-en-Provence (13) 4 pièces 125 m²
à 7 km de Gémenos
€2,300
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Location T4 Carnoux-en-Provence (13) 4 pièces 125 m²
à 7 km de Gémenos
€1,220
Particulier
Location T4 Carnoux-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Gémenos
€2,420
Particulier
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 86 m²
à 11 km de Gémenos
€1,470
Pro
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Gémenos
€595,000
Pro
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 66 m²
à 11 km de Gémenos
€1,800
Particulier
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Gémenos
€1,800
Particulier
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Gémenos
€420,000
Pro
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Gémenos
€1,355
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Gémenos
€880
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Gémenos
€1,000
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Gémenos
€1,310
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Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 74 m²
à 12 km de Gémenos
€2,150
Particulier
Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Gémenos
€1,413
Pro
Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Gémenos
€1,590
Pro
Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 125 m²
à 12 km de Gémenos
€1,450
Particulier
Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Gémenos
€1,284
Pro
Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Gémenos
€1,110
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Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Gémenos
€1,500
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Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 150 m²
à 12 km de Gémenos
€239,000
Pro
Location T4 Allauch (13) 4 pièces 69 m²
à 12 km de Gémenos
€2,000
Particulier
Location T4 Allauch (13) 4 pièces 108 m²
à 12 km de Gémenos
€1,150
Pro
Location T4 Allauch (13) 4 pièces 69 m²
à 12 km de Gémenos
€2,280
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Location T4 La Cadière-d'Azur (83) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Gémenos
€790
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Location T4 Nans-les-Pins (83) 4 pièces 67 m²
à 15 km de Gémenos
€1,390
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Location T4 Saint-Cyr-sur-Mer (83) 4 pièces 74 m²
à 15 km de Gémenos
€1,700
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Location T4 Saint-Cyr-sur-Mer (83) 4 pièces 110 m²
à 15 km de Gémenos
€1,150
Particulier
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Gémenos
€1,200
Particulier
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces
à 16 km de Gémenos
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Location T4 Gréasque (13) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Gémenos
€1,150
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Gémenos
€990
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 61 m²
à 17 km de Gémenos
€1,336
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 68 m²
à 17 km de Gémenos
€1,330
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Gémenos
€966
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Gémenos
€1,170
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 17 km de Gémenos
€1,350
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 17 km de Gémenos
€1,150
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Gémenos
€1,100
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Gémenos
€1,336
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 69 m²
à 17 km de Gémenos
€1,713
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Gémenos
€1,120
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Gémenos
€1,464
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 99 m²
à 17 km de Gémenos
€1,230
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Gémenos
€856
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 69 m²
à 17 km de Gémenos
€1,368
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 96 m²
à 17 km de Gémenos
€1,650
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 17 km de Gémenos
€1,120
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 17 km de Gémenos
€400
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
à 17 km de Gémenos
€1,120
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Gémenos
€1,150
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 78 m²
à 17 km de Gémenos
€1,200
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 68 m²
à 17 km de Gémenos
€1,800
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 96 m²
à 17 km de Gémenos
€900
Particulier
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
à 17 km de Gémenos
€1,075
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Gémenos
€869
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 57 m²
à 17 km de Gémenos
€2,000
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 116 m²
à 17 km de Gémenos
€3,500
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 17 km de Gémenos
€1,314
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
à 17 km de Gémenos
€1,805
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Gémenos
€1,274
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 77 m²
à 17 km de Gémenos
€1,685
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Gémenos
€836
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 61 m²
à 17 km de Gémenos
€895
Pro
Location T4 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Gémenos
€1,208
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Gémenos
€1,150
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 17 km de Gémenos
€1,351
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Location T4 Trets (13) 4 pièces 88 m²
à 18 km de Gémenos
€1,113
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Location T4 Mimet (13) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Gémenos
€1,350
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Location T4 Le Beausset (83) 3 pièces 80 m²
à 18 km de Gémenos
€1,316
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Location T4 Le Beausset (83) 2 pièces 75 m²
à 18 km de Gémenos
€1,007
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 73 m²
à 19 km de Gémenos
€1,100
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 19 km de Gémenos
€1,160
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Gémenos
€1,267
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Gémenos
€1,200
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 77 m²
à 19 km de Gémenos
€875
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 19 km de Gémenos
€1,190
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 19 km de Gémenos
€994
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Location T4 Marseille (13) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Gémenos
€1,240
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 68 m²
à 19 km de Gémenos
€1,352
Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 19 km de Gémenos
€2,100
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Location T4 Bandol (83) 4 pièces 121 m²
à 19 km de Gémenos
€268,000
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Location T4 Bandol (83) 4 pièces 64 m²
à 19 km de Gémenos
€1,425
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Location T4 Bandol (83) 4 pièces 88 m²
à 19 km de Gémenos
Location Appartement Gémenos
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Gémenos
Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?
Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.
Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?
Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?
L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?
Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Comment vendre rapidement un logement ?
Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.
Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.
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