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8532 annonces immobilières de vente à Nice (06) Page 45

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Vente T2 Nice (06) 2 pièces 52 m²

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Vente T2 Nice (06) 2 pièces

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Vente T4 Nice (06) 4 pièces 105 m²

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 63 m²

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F5 ABBAYE DE ROSELAND 120m2 +57m2 terrasse

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Cession Pme il y a 1 mois

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 48 m²

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NICE-RIQUIER Appartement 3 pièces 56 m2 traversant, proche Coulée Verte

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 79 m²

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Vente Studio Nice (06) 1 pièces 25 m²

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Vente T4 Nice (06) 4 pièces 103 m²

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Nice Quartier des Fleurs - 2 pièces traversant avec terrasse

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Vente T2 Nice (06) 2 pièces 44 m²

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 58 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€630,000 Particulier

Vente T3 Nice (06) 3 pièces 67 m²

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Nice - Saint Maurice : 2 pièces d'environ 41m² avec terrasse et parking collectif

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 88 m²

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Vente T1 Nice (06) 1 pièces 26 m²

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 79 m²

MaisonsetAppartements il y a 1 mois

€507,544 Pro

Vente T5 Nice (06) 5 pièces 89 m²

SeLoger il y a 1 mois

€181,980 Pro

Vente Studio Nice (06) 1 pièces 32 m²

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 48 m²

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Haut Cimiez Villa 102m2 divisée en 2 appartements, 260m2 de terrain

€700,000 Pro

Vente Maison jumelée Nice (06) 5 pièces 102 m²

Safti il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Studio Nice (06) 1 pièces 48 m²

iad France il y a 1 mois

€73,500 Pro

Vente T1 Nice (06) 1 pièces 31 m²

iad France il y a 1 mois

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Vente Studio Nice (06) 1 pièces 28 m²

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Vente Garage souterrain Nice (06) 34 m²

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Vente Maison de ville Nice (06) 3 pièces 79 m²

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Vente Maison individuelle Nice (06) 5 pièces 157 m²

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 59 m²

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Vente T4 Nice (06) 4 pièces 86 m²

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 79 m²

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Vente T4 Nice (06) 4 pièces 117 m²

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Vente Duplex Nice (06) 3 pièces 64 m²

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Vente T2 Nice (06) 2 pièces 30 m²

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MONT BORON 3 PIÈCES DERNIER ETAGE VU MER - JARDIN - COMBLES

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Vente T5 Nice (06) 5 pièces 90 m²

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Nice Rimiez 2 pièces Dernier Etage entièrement rénové avec B

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Vente T2 Nice (06) 2 pièces 45 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

9, avenue Georges V, Nice 3pièces 91,13 m2

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Vente T3 Nice (06) 3 pièces 91 m²

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Nice/Cimiez Appartement 4/5 Pièces Avant-Dernier Étage Terrasse 35 M2 Vue Mer

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Nice

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.