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40 Parcelle à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Terrain à vendre
€19,000 Pro
Vente Parcelle La Chapelle-Pouilloux (79) 488 m²
Properstar
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Terrain 1044m2
€43,500 Particulier
Vente Parcelle Fressines (79) 1044 m²
leboncoin
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Terrain 1714 m²
€161,500 Pro
Vente Parcelle Bessines (79) 1714 m²
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Terrain constructible
€20,000 Particulier
Vente Parcelle Luché-Thouarsais (79) 1800 m²
leboncoin
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Terrain 1193 m²
€39,369 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1193 m²
Ouest France
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Terrain 875 m²
€26,250 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 875 m²
Ouest France
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Terrain 829 m²
€24,870 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 829 m²
Ouest France
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Terrain 1272 m²
€41,340 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1272 m²
Ouest France
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Terrain 1130 m²
€38,985 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1130 m²
Ouest France
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Terrain 972 m²
€29,160 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 972 m²
Ouest France
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Terrain 950 m²
€28,500 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 950 m²
Ouest France
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Terrain 705 m²
€21,150 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 705 m²
Ouest France
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Terrain 683 m²
€20,490 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 683 m²
Ouest France
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Terrain au bord du Thouaret
€8,000 Particulier
Vente Parcelle Saint-Varent (79) 7514 m²
leboncoin
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Terrain 474 m²
€80,250 Pro
Vente Parcelle Niort (79) 474 m²
Orpi
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Terrain Vente Sainte-Eanne  1268m² 26000€
€26,000 Pro
Vente Parcelle Sainte-Eanne (79) 1268 m²
bien'ici
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Terrain non viabilisé
€19,000 Pro
Vente Parcelle Courlay (79) 487 m²
bien'ici
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Terrain 822 m²
€61,900 Pro
Vente Parcelle Saint-Rémy (79) 822 m²
bsk
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Terrain 1943 m²
€125,670 Pro
Vente Parcelle Prahecq (79) 1943 m²
Orpi
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Terrain 444 m²
€75,000 Pro
Vente Parcelle Niort (79) 444 m²
Orpi
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Dpt Deux Sèvres (79), à vendre LOUIN terrain 5557 m²
€10,500 Pro
Vente Parcelle Louin (79) 5557 m²
Properstar
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Terrain Vente Niort  954m² 54000€
€54,000 Pro
Vente Parcelle Niort (79) 954 m²
bien'ici
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Terrain saint hylaire la palud
€8,000 Particulier
Vente Parcelle Saint-Hilaire-la-Palud (79) 7000 m²
leboncoin
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Terrain commercial
€24,000 Particulier
Vente Parcelle Limalonges (79) 4800 m²
leboncoin
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Parcelle à Bâtir dans Beauvoir Sur Niort
€19,500 Pro
Vente Parcelle Beauvoir-sur-Niort (79) 290 m²
Safti
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Terrain 1108 m²
€38,226 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1108 m²
Ouest France
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Terrain à vendre
€19,000 Pro
Vente Parcelle La Chapelle-Pouilloux (79) 2488 m²
ParuVendu
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Terrain 1272 m²
€41,340 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1272 m²
Ouest France
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Terrain Vente Germond-Rouvre  600m² 22000€
€22,000 Pro
Vente Parcelle Germond-Rouvre (79) 600 m²
Safti
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Terrain 999 m² Thouars
€13,600 Pro
Vente Parcelle Thouars (79) 999 m²
leboncoin
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Terrain 1272 m²
€41,340 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1272 m²
Ouest France
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Terrain 2063 m²
€38,000 Pro
Vente Parcelle Saint-Marc-la-Lande (79) 2063 m²
Figaro Immobilier
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Terrain 1272 m²
€41,340 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1272 m²
Ouest France
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Terrain 3417 m² BOUGON
€28,200 Pro
Vente Parcelle Bougon (79) 3417 m²
leboncoin
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Terrain 1272 m²
€41,340 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1272 m²
Ouest France
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Terrain 2300 m²
€35,000 Pro
Vente Parcelle Loretz-d'Argenton (79) 2300 m²
Ouest France
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Terrain 1272 m²
€41,340 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1272 m²
Ouest France
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Terrain 650 m²
€31,396 Pro
Vente Parcelle Saint-Christophe-sur-Roc (79) 650 m²
Ouest France
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Terrain 1204 m²
€41,538 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1204 m²
Ouest France
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Terrain 1272 m²
€41,340 Pro
Vente Parcelle Augé (79) 1272 m²
Ouest France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.