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Tous les Parcelle à vendre à Éragny (95) Page 3

A vendre terrain au coeur du village
€21,000 Particulier
Vente Parcelle La Croix-du-Perche (28) 980 m²
à 113 km de Éragny
leboncoin
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Terrain 2384 m²
€4,500 Pro
Vente Parcelle Saint-Gobain (02) 2384 m²
à 113 km de Éragny
bien'ici
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Terrain 2000 m²
€34,900 Pro
Vente Parcelle Beautor (02) 2000 m²
à 114 km de Éragny
bien'ici
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Terrain avec dépendance de 120m2 idéal pour aménagé l'intérieur
€139,000 Pro
Vente Parcelle Pont-sur-Yonne (89) 120 m²
à 115 km de Éragny
bien'ici
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Terrain 1 018 m² Villebougis
€55,000 Pro
Vente Parcelle Villebougis (89) 1018 m²
à 119 km de Éragny
leboncoin
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Terrain 1 050 m² Villebougis
€55,000 Pro
Vente Parcelle Villebougis (89) 1050 m²
à 119 km de Éragny
leboncoin
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Terrain 2395 m²
€20,000 Pro
Vente Parcelle Bazoches-sur-le-Betz (45) 2395 m²
à 119 km de Éragny
SeLoger
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Terrain 482 m²
€30,000 Pro
Vente Parcelle Villenavotte (89) 482 m²
à 120 km de Éragny
iad France
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Terrain 1984 m² Perceneige
€47,000 Pro
Vente Parcelle Perceneige (89) 1984 m²
à 122 km de Éragny
leboncoin
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Terrain en individuel 1750 m²
€39,000 Pro
Vente Parcelle Thorigny-sur-Oreuse (89) 1750 m²
à 123 km de Éragny
Les Terrains
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Terrain 330000 m²
€728,000 Pro
Vente Parcelle Mézières-sur-Oise (02) 330000 m²
à 126 km de Éragny
Properstar
Properstar
Terrain à aménagement commercial
€288,000 Particulier
Vente Parcelle Sens (89) 60000 m²
à 127 km de Éragny
leboncoin
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Magnifique terrain très bien situé
€100,500 Particulier
Vente Parcelle Maillot (89) 700 m²
à 129 km de Éragny
leboncoin
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Terrain 795 m²
€60,000 Pro
Vente Parcelle Le Mesnil-Durdent (76) 795 m²
à 130 km de Éragny
Century21
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Terrain 1310 m²
€84,500 Pro
Vente Parcelle Lesdins (02) 1310 m²
à 131 km de Éragny
Orpi
Orpi
Magnifique terrain proche de SENS sans vis à vis , quartier recherché.
€99,000 Pro
Vente Parcelle Rosoy (89) 1250 m²
à 132 km de Éragny
Safti
Safti
Lot de 4 terrains bord de vanne
€12,900 Particulier
Vente Parcelle Malay-le-Grand (89) 900 m²
à 133 km de Éragny
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Éragny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Éragny pour un futur résident ?

Éragny est une ville agréable située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 15 534 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elle dispose également de nombreux espaces verts et équipements publics, renforçant son attrait pour les familles et les personnes en quête d'un environnement résidentiel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Éragny en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Éragny est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. Les appartements en centre-ville sont également populaires, notamment pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et des transports. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens offrant des espaces extérieurs et une bonne performance énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Éragny pour les habitants ?

Éragny offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé, telles que les pharmacies et les cabinets médicaux, sont facilement accessibles. En termes de transport, Éragny est bien connectée grâce à sa gare, qui permet de rejoindre Paris et d'autres villes de l'Île-de-France. Les commerces de proximité, ainsi que les centres commerciaux à proximité, facilitent le quotidien des résidents. La présence de nombreux espaces verts et installations sportives contribue également à la qualité de vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Éragny ?

Éragny présente plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers situés à proximité des rives de l'Oise offrent un cadre de vie agréable avec de beaux paysages. Les zones résidentielles proches des écoles et des parcs sont également recherchées par les familles en quête d'un environnement sécurisé et convivial. Chaque quartier a ses atouts, et le choix dépendra des préférences individuelles en termes de commodités et de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.