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54 T3 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67) Page 34

Vente Appartement 3 pièces
€87,000 Pro
Vente T3 Bouzonville (57) 3 pièces 73 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
€79,000 Pro
Vente T3 Neunkirchen-lès-Bouzonville (57) 2 pièces 55 m²
à 125 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement à vendre 3 pièces de 86m² LUXEUIL LES BAINS (70)
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Vente T3 Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 86 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 78 m²
€62,500 Pro
Vente T3 Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 78 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement à Luxeuil-les-Bains
€80,000 Particulier
Vente T3 Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 62 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 70m
€95,500 Particulier
Vente T3 Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 70 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Le Malicieux
€55,000 Pro
Vente T3 Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 59 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 3 pièces 80 m²
€34,000 Pro
Vente T3 Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 80 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
€34,000 Pro
Vente T3 Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 80 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
€77,000 Pro
Vente T3 Roye (70) 3 pièces 53 m²
à 129 km de Illkirch-Graffenstaden
Citya
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Appartement 3 pièces 32 m²
€48,000 Pro
Vente T3 Lure (70) 3 pièces 32 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
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APPARTEMENT 3 PIECES RDC 60 M² AVEC PARKING PRIVATIF LURE
€76,000 Pro
Vente T3 Lure (70) 3 pièces 60 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
€78,000 Pro
Vente T3 Lure (70) 3 pièces 70 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
€81,000 Pro
Vente T3 Lure (70) 3 pièces 62 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
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Appartement F3 61M2
€78,000 Particulier
Vente T3 Lure (70) 3 pièces 61 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 102 m²
€81,900 Pro
Vente T3 Lure (70) 3 pièces 102 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
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Appartement F3
€78,000 Particulier
Vente T3 Lure (70) 3 pièces 60 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Vente bel appartement de type 3, 1er étage, Lure
€81,000 Pro
Vente T3 Lure (70) 3 pièces 68 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
Green Acres
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.