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19 Villa à vendre à Cayenne (97) Page 2

Maison 4 pièces 82 m²
€205,200 Pro
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 82 m²
à 20 km de Cayenne
Orpi
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JOLIE VILLA SOULA 2
€255,000 Pro
Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 100 m²
à 20 km de Cayenne
bien'ici
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Villa T6 à vendre sur Kourou
€375,000 Particulier
Vente Villa Kourou (973) 6 pièces 160 m²
à 41 km de Cayenne
leboncoin
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Maison 6 pièces 243 m²
€285,000 Particulier
Vente Villa Kourou (973) 6 pièces 243 m²
à 41 km de Cayenne
SeLoger
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À acheter à Kourou : immense maison avec 5 pièces
€375,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 160 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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Maison 6 pièces 217 m²
€735,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 6 pièces 217 m²
à 41 km de Cayenne
Orpi
Orpi
A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE 97310) UNE MAGNIFIQUE MAISON T4 de 116 m² - SUPERFICIE DU TERRAI
€350,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 4 pièces 116 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE MAGNIFIQUE VILLA T5 (R+1) de 130 m² - TERRAIN DE 473 m² - A
€427,800 Pro
Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 130 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE MAGNIFIQUE VILLA T5 (R+1) de 97 m² - TERRAIN DE 306 m² - AU
€399,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 97 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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Maison 5 pièces 130 m²
€427,800 Pro
Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 130 m²
à 41 km de Cayenne
SeLoger
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Pour investisseur villa de 140m2 avec terrasse, piscine avec
€280,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 140 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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Maison 4 pièces 116 m²
€350,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 4 pièces 116 m²
à 41 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
À Kourou, villa de 130m2 à acheter avec terrasse avec Carol
€398,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 3 pièces 130 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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A VENDRE A KOUROU (97310) UNE MAGNIFIQUE VILLA T7 DE 246 m² - AVEC 2 APPARTEMENTS T2 - TERRAIN DE 34
€599,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 7 pièces 246 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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Villa T4 à Roura
€1,100 Particulier
Vente Villa Roura (973) 4 pièces 110 m²
à 53 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Roura, villa en bois T4 duplex
€240,000 Pro
Vente Villa Roura (973) 4 pièces 89 m²
à 53 km de Cayenne
bien'ici
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Villa Bois T4 et dépendance sur 4970m2
€268,000 Pro
Vente Villa Roura (973) 4 pièces 125 m²
à 53 km de Cayenne
Safti
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.