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122 Villa à vendre en Guyane (973) Page 2

Villa T7 Rue Fatima SAINT LAURENT DU MARONI
€348,820 Pro
Vente Villa Saint-Laurent-du-Maroni (973) 7 pièces 120 m²
DOMimmo
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Pour investisseur villa de 140m2 avec terrasse, piscine avec
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Vente Villa Kourou (973) 5 pièces 140 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 82 m²
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Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 82 m²
Orpi
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Maison 4 pièces 116 m²
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Vente Villa Kourou (973) 4 pièces 116 m²
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Villa 5 pièces 133 m²
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Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 133 m²
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VILLA T4 REMIRE-MONTLOLY
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Vente Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces
ParuVendu
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Superbe villa F10 avec piscine 359,63 m2
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Vente Villa Remire-Montjoly (973) 10 pièces 360 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 185 m²
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Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 185 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 200 m²
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Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 200 m²
bsk
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Villa 5 pièces 138 m²
€420,000 Pro
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 138 m²
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JOLIE VILLA SOULA 2
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Vente Villa Macouria (973) 4 pièces 100 m²
bien'ici
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Votre villa T5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
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Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 138 m²
Agent Mandataire France
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Villa 5 pièces 131 m²
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Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 131 m²
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MONTABO Villa 5 pièce(s) 131 m2
€395,000 Pro
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 131 m²
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Villa 5 pièces 100 m²
€335,000 Pro
Vente Villa Matoury (973) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 201 m²
€399,000 Pro
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 201 m²
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VOTRE VILLA T5 + STUDIO
€449,000 Pro
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 6 pièces 140 m²
Agent Mandataire France
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Villa - 110 m² - 4 pièces - Matoury - Cotonnière Ouest
€375,000 Pro
Vente Villa Matoury (973) 4 pièces 110 m²
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Maison 5 pièces 100 m²
€225,000 Pro
Vente Villa Cayenne (973) 5 pièces 100 m²
FNAIM
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À Kourou, villa de 130m2 à acheter avec terrasse avec Carol
€398,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 3 pièces 130 m²
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Villa 5 pièces 134 m² Guimanmin Matoury
€390,000 Pro
Vente Villa Matoury (973) 5 pièces 134 m²
megAgence
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A VENDRE A KOUROU (97310) UNE MAGNIFIQUE VILLA T7 DE 246 m² - AVEC 2 APPARTEMENTS T2 - TERRAIN DE 34
€599,000 Pro
Vente Villa Kourou (973) 7 pièces 246 m²
bien'ici
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Villa 7 pièces 350 m²
€676,000 Pro
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 7 pièces 350 m²
leboncoin
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VOTRE VILLA T5 + STUDIO
€449,000 Pro
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 6 pièces 140 m²
Agent Mandataire France
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Villa 5 pièces 125 m²
€450,000 Pro
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 125 m²
Figaro Immobilier
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VILLA T5 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
€450,000 Pro
Vente Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 125 m²
Agent Mandataire France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.