Osez Viager
Osez Viager est une agence spécialisée en viager et vente avec paiement à terme, basée à Fegersheim dans l'Eurométropole de Strasbourg.
Pour les investisseurs, le viager est une classe d'actifs à part entière : acquisition décotée, sans recours au crédit, fiscalité avantageuse, rendement différé. Encore faut-il que les calculs soient justes. Notre approche repose sur des estimations conservatives et transparentes - nous préférons des dossiers qui aboutissent à des transactions réelles plutôt qu'un volume de mandats survalorisés. Vous savez exactement sur quoi vous vous engagez.
Interlocutrice unique du premier contact à la signature chez le notaire, je travaille en réseau avec des notaires et conseillers en gestion de patrimoine partenaires pour sécuriser chaque acquisition.
Pour les vendeurs, chaque situation est différente : viager occupé avec ou sans rente, viager libre, vente de nue-propriété, vente à terme, vente mixte, viager familial. Estimation gratuite et sans engagement.
Services
Sélection de biens, analyse financière du dossier (bouquet, rente, espérance de rendement), accompagnement jusqu'à la signature. Vous êtes informé des biens disponibles en avant-première sur simple demande.
Étude personnalisée et sans engagement : calcul du bouquet et de la rente selon votre situation, comparaison des formules disponibles (viager occupé, viager libre, vente à terme, nue-propriété). Résultat remis sous forme de rapport écrit.
Alternative au viager classique : prix fixé à l'avance, payé en mensualités sur une durée déterminée. Sécurité maximale pour le vendeur, pas d'aléa viager pour l'acheteur.
Coordination avec votre notaire et votre conseiller en gestion de patrimoine pour intégrer la vente dans une stratégie globale : succession, donation, optimisation fiscale.
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