Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Strasbourg

Idéalement situé dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, rue de Gerstheim, nous mettons en vente notre appartement 2 pièces de 47 m², en très bon état et bien rénové, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé : · une entrée avec rangements intégrés, · un séjour lumineux avec balcon bien exposé, · une cuisine indépendante équipée, · une chambre spacieuse, · une salle de bains avec baignoire et WC. La luminosité est un véritable atout grâce à son exposition Sud-Est et à la vue dégagée depuis les pièces de vie sur espaces verts. L'isolation est d'excellente qualité, garantissant un confort thermique et acoustique appréciable au quotidien. Emplacement privilégié : · commerces de proximité accessibles à pied, · proche de l'arrêt de tram Aristide Briand, · gare en 20 min via le tram D · Allemagne en 10 min avec le tram D · écoles et crèches à proximité, · salon de thé, café et salle de sport proches, · pistes cyclables et quais très accessibles. Annexes : · balcon bien exposé de 5,5 m², · ascenseur, · place de parking privative en sous-sol, · local vélos, · cave. Estimation des charges à 140€ / mois Taxe foncière 1010 € Surface : 47 m² Vente entre particuliers - Agences s'abstenir