Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Colombes

Situé au 1er étage d'une résidence livrée en 2016 et répondant aux normes BBC 2012, cet appartement T2 de 48m² offre un cadre de vie agréable dans une copropriété de standing récent, bien entretenue et peu chargée. L'appartement se compose d'une entrée desservant, via une porte coulissante, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'un spacieux séjour exposé plein ouest. Une chambre de 12m² et une salle de bain complète de 6m² complètent ce bien. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Double vitrage, interphone et digicode assurent confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est collectif, avec l'eau froide et l'eau chaude incluses dans les charges mensuelles d'environ 140€ — un budget particulièrement maîtrisé pour une résidence de cette qualité. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Une place de parking est disponible à la location auprès d'un copropriétaire, sur demande. La résidence bénéficie d'une localisation très pratique : une école primaire et un collège se trouvent à moins de 100 mètres, tout comme un Carrefour pour les courses du quotidien. Les bus s'arrêtent directement devant la résidence. Le futur tramway prévu en 2032 viendra renforcer le désenclavement du secteur — un vrai atout pour la valorisation du bien à moyen terme. Copropriété de 166 lots, livrée en juillet 2016 DPE classe B / GES C (établi à la livraison, valable 10 ans) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (compris dans les charges) pour un usage standard : 780 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Très bonnes isolations thermique et phonique Libre sous 2 à 3 mois Vente entre particuliers — 245 000 € net vendeur