Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€5,652

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

Bonjour, Dans une petite résidence en pierre de taille, parfaitement entretenue (30 lots / 2 bâtiments), découvrez ce beau 2‑pièces traversant au calme, en coeur de zone pavillonnaire. Emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et du marché. L'essentiel 🔥 Surface séjour : 20 m², lumineux et ouvrant sur grand balcon (4,3 m²). Cuisine équipée séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Chambre avec balcon (~2 m²). Salle d'eau et WC indépendants. Une cave saine en sous‑sol. Parking en sous‑sol avec borne de recharge déjà installée. Copropriété bien tenue, budget toujours maitrisé et excédentaire, pas de travaux à prévoir dans la résidence. Charges: ~300 €/mois (chauffage + eau chaude inclus dans les charges annuelles — chaudière centrale gaz et à condensation) Les atouts ❤️ - Traversant, propre et bien situé - Deux balcons pour profiter de l'extérieur - Résidence en pierre de taille, cadre verdoyant et calme - Tout à pied: marché 2X/semaine (place des Molènes à ~3 min), boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, Carrefour City... - Écoles à proximité immédiate (primaire, collège, lycée) Transports 🚆 RER A « La Varenne - Chennevières »: ~7 min en bus, ~15 min à pied (1.4km) Correspondance future Ligne 15 à « Saint‑Maur - Créteil »: ~13 min en bus Stationnement (COMPRIS dans le prix) 🚗 Place de parking en sous‑sol d'une valeur d'environ : 15 000 € Borne pour véhicule électrique déjà installée Informations complémentaires ❔ Pas de travaux à prévoir Pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet (photos HD, plan, estimatif de charges détaillé), contactez moi par message.

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