Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

Rue de la Solidarité, à 5 minutes à pied du Parc des Buttes Chaumont, IMOP vous présente ce 2 pièces de 44,36 m² carrez, calme donnant sur la cour arborée d'une copropriété entièrement ravalée avec isolation extérieure. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour cuisine ouverte de 26m², d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un WC séparé. Il est accessible par le métro Ourcq L5 et Danube L7bis et le tram T3B. Cet appartement comporte également une cave et une place de parking en sous-sol. Un local à vélos est disponible dans l'immeuble. La DPE est actuellement classifié en D dans l'attente de la réception des travaux de ravalement et d'isolation de l'immeuble réalisés en 2025. Copropriété de 59 lots d'habitation sans procédure en cours. Charges annuelles : 2914€ (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, syndic, entretien parties communes et espaces verts) Taxe foncière : 1267€ Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Vous souhaitez le visiter, discuter de votre projet ou bénéficier d'une estimation, contactez-nous ! Rue de la Solidarité, a 5-minute walk from Parc des Buttes Chaumont, Imop presents this quiet 2-room apartment of 44.36m² (loi Carrez), overlooking the leafy courtyard of a fully refurbished building with newly fitted external insulation. The apartment comprises an entrance hall with a large built-in cupboard, a 26m² open-plan living room and kitchen, a bedroom with storage, a bathroom with laundry area, and a separate WC. Well connected by metro Ourcq (line 5), Danube (line 7bis) and tram T3B. Also included: a cellar, an underground parking space and a bicycle storage room in the building. Current EPC rating: D — expected to improve following the external insulation and refurbishment works completed in 2025, pending updated assessment. 59-unit leasehold building, no ongoing proceedings. Annual service charges: €2,914 (cold water, hot water, heating, concierge, managing agent, common area and green space maintenance) Property tax: €1,267 This property is brought to you by Imop, the fixed-fee estate agency — selling your property in the best possible conditions at a reduced cost. Get in touch to arrange a viewing, discuss your project or request a free valuation.