Appartement 2 pièces 18 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€6,944

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Lumineux et charmant appartement de 18m2 loi Carrez (32m2 au sol) situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété, dont les parties communes ont été refaites en 2018. Exposition sud-ouest. Hyper centre de Nantes, proche du tram, des commerces et de la gare. L'appartement a été repensé pour optimiser les volumes et donner une belle sensation d'espace dans la pièce principale et dans la chambre. Entièrement rénové entre 2019 et 2025 (murs, sols, électricité, isolation, salle d'eau, ouvertures) avec des matériaux de qualité (parquet biosourcé, carreaux de ciment authentiques) Cuisine aménagée et partiellement équipée (plaques induction, réfrigérateur, lave-linge). Idéal pied à terre, premier achat ou investissement immobilier. Libre d'occupant (loyer précédent 580 euros hors charges) Nombre de lots : 17 (16 appartements et 1 commerce) DPE Février 2024 (Classe énergie et GES en fonction des nouvelles grilles) Montant estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard : 700 euros/an (prix moyen indexés sur les années 2022/2023 Agences immobilières s'abstenir. Taxe foncière 640 euros Charges annuelles de copro 540 euros

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