Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Gentilly

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€7,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Gentilly

Description

Rare à Gentilly Découvrez ce bien unique de 35M2 au 1er étage d'une maison de 1930 divisée en seulement 3 lots. Vous devenez propriétaire d'un tiers de ce petit immeuble sur une parcelle de 200 m². ✨ État Irréprochable (Intérieur & Extérieur) • Rénovation complète : Intérieur refait à neuf. • Façade neuve : Le ravalement de l'immeuble vient d'être achevé. • Luminosité totale : Appartement traversant avec exposition plein SUD. • Extérieur : Un balcon de 5 m² et l'accès au terrain commun de la parcelle. 📐 Agencement & Bonus • Séjour-Cuisine : Espace de vie de 20 m² avec deux grandes fenêtres. • Espace Nuit : Une chambre de 10 m², salle d'eau et WC indépendant. • Local RDC : Un espace supplémentaire de 6 m² (stockage, atelier ou bureau). • Stationnement : Possibilité de se garer facilement au pied de la maison dans la rue. 📍 Emplacement & Vie de Quartier • Commerces de bouche : À proximité immédiate de supermarchés, boulangerie.... • Shopping : À 7 min à pied du centre commercial La Vache Noire. • Proximité Paris : À seulement 500m des portes de la capitale. • Transports : RER B (Laplace ou Gentilly) à 11 min ; accès rapide A6 et périphérique. • Accès routiers : à 500 m de l'accès à l'A6 et au périphérique. 💰 Côté Pratique • Charges : 90 € / mois. • Chauffage individuel électrique • Taxe foncière : 895 € / an. • Énergie : Note F, transformable facilement en E. Adresse : 6 Rue Foubert, 94250 Gentilly Un bien "clef en main" alliant le calme d'une petite copropriété et le confort d'un appartement et d'un immeuble rénové.

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Notre avis

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Sécurité

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