Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Le Cannet

DIRECT PROPRIETAIRE Appartement cosy de 61m², 3 pièces en rez-de-jardin. - L'appartement est composé de 2 chambres de 11m² chacune avec placard intégré + une petite pièce de 5m² environ qui peut servir de bureau ou de dressing. Petite salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. - Terrasse + jardin d'environ 25m² - Cave saine de 4,5m² Le jardin a très peu de vis-à-vis, la résidence est super calme, on n'entend pas de bruit malgré la proximité avec le Boulevard Carnot. Il se trouve dans le quartier de l'Europe au Cannet. - Chauffage collectif + clim réversible dans le salon installée il y a moins de 3 ans. - Cuisine équipée avec plaques induction (3 feux) et four. - Chauffe-eau électrique Situé dans une rue à sens unique et éloigné de la route, l'environnement est très calme et il fait bon vivre. Je n'ai pas de place de parking, la résidence donne sur 2 rues différentes où les places sont gratuites et il peut y avoir dans la résidence des places à louer ou des box à l'achat. Cela-dit, le jardin s'ouvre et donne sur le parking (quelques marches), ce qui permet de décharger les courses ou autre dans le jardin puis d'aller se garer dans la rue. - Charges de la résidence : en moyenne 180€/mois incluant eau froide + chauffage collectif. Pas de travaux prévus ni de procédure en cours. - Taxe foncière 1050€/an. - Localisation : situé à quelques minutes à pied du boulevard Carnot, il y a beaucoup de transports en commun et de magasins autour dont le Leclerc situé Paul Doumer à 5 minutes à pied. - Moins de 10min en voiture du centre de Cannes et 15min a pied en descendant (20min en remontant :) L'appartement est en bon état général, il mériterait un coup de peinture mais il est habitable en l'état. Je suis réactive aux messages via Leboncoin ou aux mails et je peux organiser des visites rapidement. Je ne mets pas mon numéro de téléphone pour ne pas être harcelée par les agences immobilières.