Appartement 3 pièces 43 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€5,349

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Idéal primo-accédant ou investisseur. À seulement 400 mètres de la place de la Croix-Rousse, au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu à l'architecture typique des Pentes, cet appartement de 57,22 m² utiles (42,90 m² Carrez) concentre toutes les qualités recherchées pour une première acquisition ou un investissement patrimonial. Traversant Est-Ouest, calme et lumineux, il bénéficie d'un bon confort thermique (DPE D) et d'un réel potentiel d'aménagement. Il se compose aujourd'hui de : -Une cuisine de 18,41 m², pouvant s'ouvrir sur un séjour de 11,90 m² pour créer un espace de vie d'environ 30 m² -Une salle de bain de 2,66 m² -Une première chambre de 10,10 m² utiles -Un dégagement -Une seconde chambre de 13,11 m² utiles Son plan (modulable, sans contraintes techniques) permet d'envisager plusieurs configurations, du généreux T2 au confortable T3. Un bien à très haut potentiel donc, qui convaincra celles et ceux qui, capables de se projeter et de mettre en oeuvre les travaux nécessaires, seront séduits par possibilité de créer un lieu à leur image, dans un quartier historique, vivants et recherché. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 961.52 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).