Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Oberhausbergen

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€187,000

Prix au m²

€2,877

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Oberhausbergen

Description

Et si vous viviez dans un lieu où le charme de l'ancien rencontre la lumière et la sérénité ? Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en petite copropriété de seulement 5 logements, découvrez ce 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'atypique. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère douce et accueillante. Le séjour, baigné de lumière naturelle, devient un cocon pour vos moments de détente véritable. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, apporte une touche élégante et fonctionnelle à l'ensemble. Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables : une belle chambre principale spacieuse, et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace hybride selon vos besoins. Le vrai plus ? Un jardin privé à la copropriété niché dans la cour intérieure, à l'abri des regards. Un petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout dans un environnement calme et recherché à Oberhausbergen, avec 2 places de parking pour un confort quotidien optimal. L'appartement dispose également d'une cave pour encore plus de confort. Un bien rare, à l'équilibre parfait entre cachet, calme et qualité de vie. Informations complémentaires : Charges annuelles : 2 457 € Copropriété de 24 lots (dont 5 d'habitation) Aucune procédure en cours Prix de vente FAI : 187 000 € Honoraires : 7000 TTC à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 180 000 € Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Contactez-moi directement pour découvrir ce bien. Samir Bouhamdi - Conseiller Immobilier RSAC : 952 402 949 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Votre conseiller : Samir BOUHAMDI Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).