Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Oberhausbergen

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 60m2 au sol et 58m2 habitable en attique situé à Oberhausbergen dans une petite copropriété en seconde ligne. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, avec des rangements, lumineux et sans travaux, coup de coeur garanti ! L'appartement est situé au 2e étage et dernier étage d'une résidence récente de 2019 bien entretenue et idéalement située à proximité du centre-ville et des accès autoroute ! La copropriété est à taille humaine puisqu'elle ne compte que 12 lots d'habitation. L'appartement est composé comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (cuisine sur mesure avec électroménager four, plaque, hotte, lave-vaisselle). Une terrasse de 11,5m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis est accessible depuis le séjour. - 2 chambres toutes deux équipées d'un placard - Une salle d'eau avec douche - WC séparé L'appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure et hauts de gamme. L'appartement bénéficie également d'une triple exposition : sud, nord et ouest Le chauffage est individuel au gaz (au sol) tout comme l'eau chaude. Un grand garage double de 26m2 complète ce lot. Prix de vente : 287 375 € honoraires d'agence inclus 275 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 12 375 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles : 932€ Nombre de lots : 30 lots (12 lots principaux d'habitation) Procédure en cours : non Concernant le DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH