Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Nice

COUP DE CŒUR : 3 PIÈCES RÉNOVÉ AU CALME ET EN PLEIN CŒUR DE NICE Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe 3 pièces de 55,55 m² alliant confort moderne et charme urbain. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une façade ravalée en 2023 (aucun gros travaux à prévoir). Véritable appartement traversant Nord/Sud, il offre une pièce de vie lumineuse de 21,70 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud baigné de soleil. Côté nuit, les deux chambres (11,16 m² et 10,12 m²) donnent sur cour pour un calme absolu. Le confort est total grâce au double vitrage avec traitement acoustique et à une climatisation réversible installée en 2022. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. DPE : C / GES : A (excellente isolation). Chauffage individuel (eau froide incluse dans les charges). Taxe foncière : 914 €. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.