Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

À vendre - Appartement 3 pièces lumineux de 65,34 m² - Quartier Paul Froment Jean Jaurès, Vitry-sur-Seine Ce charmant appartement traversant Est-Ouest se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble calme de 4 appartements. Seul à l'étage, il bénéficie d'un palier privatif. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces, la belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace et de confort. Agencement & volumes - Une entrée de 4 m², - Spacieux salon de 22 m² très lumineux, - Deux chambres confortables de 10 et 13 m² avec possibilité de grands dressings, - Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable de 8 m², - Salle de bain avec WC, baignoire et rangements de 6 m², - Débarras pratique de 1,5 m², - Cave de belle taille en sous-sol. Confort & caractéristiques - DPE D, - Chauffage au gaz (chaudière à condensation changée en 2018), - Poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse, - Fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques, remplacées en 2016, - Compteur d'eau individuel, - VMC dans la salle de bain, - Electricité refaite en 2016, - Fibre optique, - Faibles charges de copropriété (moins de 60€/mois) - Conso annuelle gaz + électricité 1300€ pour 2 personnes Localisation & commodités - Bus à proximité : lignes 132, 172, 182, - RER C - Vitry Centre à 13 minutes, Future ligne 15 - Grand Paris Express à 15 minutes, - Gare de Vitry-les-Ardoines à 20 minutes à pied, - Écoles et commerces accessibles à pied. Les + du bien ✔ Dernier étage, ✔ Palier privatif, ✔ Appartement traversant et très lumineux, ✔ Petite copropriété calme dans un quartier pavillonnaire, ✔ Faibles charges, ✔ Grande cour au rez-de-chaussée dans les parties communes, idéale pour garer une moto ou ranger un vélo ✔ Proximité transports actuels et futurs. Seul point négatif : les parties communes sont vieillissantes. 📍 Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un couple ou petite famille. 📞 À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré.