Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 18 h

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€4,286

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Votre profil : Vous cherchez un grand appartement familal lumineux, au calme absolu ? Emplacement : Idéalement situé Rue du professeur Florence, cet appartement profite d'un environement calme et recherché, à deux pas de Montchat, du métro D - Grange blanche, à quelques minutes à pieds de Monplaisir. Le bien : Venez découvrir ce bel appartement famillial de 98,22m2 au premier étage avec ascenseur, extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST. Une belle entrée déservant une cuisine indépendante de 12,33m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 29,13m2 avec son balcon exposé ouest donnant sur le jardin de la copropriété. Un espace nuit de 3 chambres avec leurs placards de rangements, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Informations complémentaires : - Possibilité d'acquérir 2 garages - EN SUS 50 000EUR soit 25 000EUR l'un. - Huisseries doubles vitrages - 1 balcon - Traversant EST/OUEST - Construction 1991 - Lotissement de 41 lots - Taxe foncière : 1738EUR - Charges de 2 120EUR comprenant charges courantes, entretien des parties communes, eau froid et ascenseur, fond de travaux. Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2026 : Electricité : Aucune anomalie - Gaz : Aucune anomalie Amiante : Aucune anomalie DPE : Consommation conventionnelle : 141 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Mandataire: Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).