Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Nantes

Bonjour, Je vends mon appartement situé dans la résidence Mayflower, sur la prairie aux Ducs à Nantes, à proximité immédiate des Machines, quartier de la Création. L'emplacement offre une vie d'insulaire avec toutes les commodités d'un centre ville, supérette, pharmacie, boulangerie, bar, restaurants, quai de Loire à pied. La résidence est desservi par le C5. La livraison du CHU est prévue en 2027. Le logement est au 5ème étage sur 6, desservi par un ascenseur. Cet appartement est traversant. Les pièces d'eau (SDB/WC/cuisine) ont le soleil le matin et le salon, chambres et terrasse sont exposés ouest avec une vue dégagée et sans ombre portée. La hauteur sous plafond est de 2,70m. Les placards (entrée et chambres) sont aménagés. Il dispose de 2 WC indépendants avec fenêtres. La salle de bain avec sa fenêtre et la salle d'eau sont équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux). La cuisine avec fenêtre est entièrement aménagée. L'accès à la terrasse du séjour et des chambres se fait par de grandes baies vitrées de plein pied. La terrasse a une partie couverte et la seconde plein ciel. Sa profondeur de presque 2m permet d'en profiter réellement. Le logement est Bihome. Il dispose de 2 portes palières indépendantes. Cela peut avoir plusieurs usages : - location d'une partie de son logement pour rentabiliser son financement ou amortir ses charges - exploitation en colocation - avoir une fille au pair indépendante - loger ses parents/enfants en toute intimité - pour un sénior dépendant Deux stationnements sont inclus dans le prix en sous-sol sécurisé accessible par ascenseur. La taxe foncière est de 1 672 € et les charges de copropriété sont de 240 €/mois chauffage inclus. Je n'habite pas sur place, je tenterai de rassembler les visites. Je vous remercie, belle journée