Appartement de luxe 3 pièces 76 m² à vendre à Paris

VENTE APPARTEMENT OCCUPE Idéalement situé face au BON MARCHE, à la frontière des 6ème et 7ème arrondissements de Paris, dans un quartier prisé pour son élégance et sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception à deux pas des galeries d'art, des adresses gastronomiques et des écoles renommées. Niché au cinquième étage d'un immeuble post-haussmannien en pierre de taille, édifié en 1906, ce 3 pièces de 73 m² Carrez (accessible par ascenseur) est en bon état. Les parties communes, récemment repensées par un architecte de renom, reflètent l'excellence de l'ensemble. Parquet en point de Hongrie, moulures ornementales et deux cheminées d'époque confèrent à l'ensemble le charme typiquement parisien. Grâce à sa double exposition Nord-Ouest/Sud-Est, à ses grandes ouvertures et à sa belle hauteur sous plafond, l'appartement profite d'une bonne luminosité. Enfin, l'immeuble est sécurisé par deux portes d'entrée équipées de badges et bénéficie de la présence d'une gardienne, veillant quotidiennement à la sécurité et au bon entretien des lieux. Il est possible d'obtenir sur demande des plans réalisés par un architecte permettant la création d'une deuxième chambre ainsi que des précisions sur les conditions du bail. OCCUPIED APARTMENT FOR SALE Ideally located opposite Le Bon Marché, at the junction of Paris 6th and 7th arrondissements, in a neighborhood prized for its elegance and quality of life, this apartment enjoys an exceptional setting just steps from art galleries, fine dining establishments, and renowned schools. Nestled on the fifth floor of a post-Haussmannian stone building erected in 1906, this three-room, 73 m² (Carrez law) apartment (accessible by elevator) is in good condition. The common areas, recently redesigned by a renowned architect, reflect the overall excellence of the property. Herringbone parquet flooring, decorative moldings, and two period fireplaces lend the property its unmistakable Parisian charm. Thanks to its dual North-West/South-East exposure, large windows, and generous ceiling height, the apartment enjoys excellent natural light. The building is secured by two entrance doors equipped with badge access and benefits from the presence of a caretaker, who ensures daily security and proper maintenance of the premises. Additional informations regarding the lease conditions are available on request.