Vente Duplex Villeurbanne (69) 2 pièces 32 m²
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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Villeurbanne
Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€5,265
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
34 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
51 m² utiles au sol pour ce duplex entièrement rénové un volume rare sur le secteur
Ce T2 en duplex situé au dernier étage développe 51 m² au sol (34 m² loi Carrez), offrant une sensation d'espace nettement supérieure aux standards du marché.
Entièrement refait en 2022, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine, pensée pour optimiser chaque mètre carré.
À l'étage, la chambre en mezzanine bénéficie d'un volume généreux sous pente, permettant l'intégration d'un véritable espace bureau ou coin nuit complémentaire, un atout rare pour ce type de surface.
Prestations
? Rénovation complète récente
? Menuiseries Pvc double vitrage neuves
? Finitions modernes et soignées
? Système d'alarme
? Cave privative
? Dernier étage
L'environnement
Emplacement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides vers Lyon.
Un bien optimisé, clé en main, idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial sécurisé, avec un fort potentiel locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 629.00 et 851.00 . .
Votre conseiller eXp Realty : Franck Beaudoin Do COUTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac Bourg en Bresse
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